根据《物权法》的规定，下列各项中，同一财产向两个以上债权人抵押的，债权人以抵押物拍卖、变卖所得的价款受偿的顺序，正确的表述有( )。

admin2011-01-23 58

问题根据《物权法》的规定，下列各项中，同一财产向两个以上债权人抵押的，债权人以抵押物拍卖、变卖所得的价款受偿的顺序，正确的表述有( )。

选项 A、抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿
B、抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C、抵押权未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿
D、抵押权已登记的先于未登记的受偿

答案A, B, D

解析本题考核抵押权的实现顺序。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列原则清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；登记抵押权优先于未登记抵押权；抵押权未登记的，则按债权比例清偿。注意：抵押权未登记的，按照债权比例清偿，所以C错误；ABD正确。

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