(2014年)2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停

admin2020-03-26 60

问题 (2014年)2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2 150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。

选项

答案2012年12月31日：借：投资性房地产——成本 2 000 投资性房地产累计折旧 [(1 970－20)／50×6]234 贷：投资性房地产 1 970 利润分配——未分配利润 237．6 盈余公积 26．4

解析

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下列各项关于无形资产的会计处理中，正确的是()。

A企业2016年1月份购入了一批原材料，会计人员在3月份才入账，该事项违背的会计信息质量要求是()要求。

关于母公司在报告期增减子公司在合并资产负债表的反映，下列说法中，正确的有()。

企业在资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于调整事项的是()。

下列项目中，不属于借款费用的是()。

在确定借款费用资本化金额时，资本化期间专门借款有关的利息收入应()。

非同一控制下的企业合并中，因资产、负债的入账价值与其计税基础不同产生的递延所得税资产或递延所得税负债，其确认结果将影响购买日的所得税费用。()

下列有关审计监督体系的理解中，表述正确的是（）

大量输血时可致

患者男，50岁。5年来反复出现饭后胸骨后烧灼痛，放射至肩背部及耳部，时有吞咽困难症状，服用法莫替丁能缓解症状，多次心电图检查正常。患者行胃镜提示反流性食管炎。该患者应避免的食物及药物是

某患者火毒壅盛，背部长疮，流脓，经诊断，处以牛黄醒消丸，其方剂组成为牛黄、麝香、乳香(制)、没药(制)、雄黄。方剂组成中有乌金衣的是()

当事人对裁决不服的,可以在裁决书送达之日起()个月内向人民法院起诉。

会计以()为主要计量单位。

运输工具在装载出境动物前，应在口岸检验检疫机构监督下进行消毒处理。(　　)

有“东方的蒙特卡洛”之称的是()。

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中级会计专业技术资格

下列各项关于无形资产的会计处理中，正确的是()。

A企业2016年1月份购入了一批原材料，会计人员在3月份才入账，该事项违背的会计信息质量要求是()要求。

关于母公司在报告期增减子公司在合并资产负债表的反映，下列说法中，正确的有()。

企业在资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于调整事项的是()。

下列项目中，不属于借款费用的是()。

在确定借款费用资本化金额时，资本化期间专门借款有关的利息收入应()。

非同一控制下的企业合并中，因资产、负债的入账价值与其计税基础不同产生的递延所得税资产或递延所得税负债，其确认结果将影响购买日的所得税费用。()

下列有关审计监督体系的理解中，表述正确的是（）

大量输血时可致

患者男，50岁。5年来反复出现饭后胸骨后烧灼痛，放射至肩背部及耳部，时有吞咽困难症状，服用法莫替丁能缓解症状，多次心电图检查正常。患者行胃镜提示反流性食管炎。该患者应避免的食物及药物是

某患者火毒壅盛，背部长疮，流脓，经诊断，处以牛黄醒消丸，其方剂组成为牛黄、麝香、乳香(制)、没药(制)、雄黄。方剂组成中有乌金衣的是()

当事人对裁决不服的,可以在裁决书送达之日起()个月内向人民法院起诉。

会计以()为主要计量单位。

运输工具在装载出境动物前，应在口岸检验检疫机构监督下进行消毒处理。( )

有“东方的蒙特卡洛”之称的是()。

运输工具在装载出境动物前，应在口岸检验检疫机构监督下进行消毒处理。(　　)