首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
采用任何一种方法评估房屋价值均需考虑建筑物的功能因素对其价值的影响,如市场比较法中( )。
采用任何一种方法评估房屋价值均需考虑建筑物的功能因素对其价值的影响,如市场比较法中( )。
admin
2011-04-30
54
问题
采用任何一种方法评估房屋价值均需考虑建筑物的功能因素对其价值的影响,如市场比较法中( )。
选项
A、要对所评估的房产的个别因素进行修正
B、要考虑功能性贬值
C、要结合房产实际功能计算收益或考虑对原功能的改进增加的费用等
D、要对比其他类的房产进行比较后整体修正
答案
A
解析
市场比较法中仅要对所评估房的个别因素进行修正。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Dwmf777K
本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
肥力又称为土地肥沃程度,是指()。
由农产品的市场价格计算地租应扣除()。
广西壮族自治区一级保护文物“英国领事馆旧址”,因城市道路扩建的需要而被整体平移了35m,你觉得这种做法合理吗()。
长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()
房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()
假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法,两者的主要区别是()。
不同的估价目的将影响估价结果。因为估价目的不同,估价的依据、考虑的因素,以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同,甚至估价对象的范围也不同。在价值构成的各要素,即成本、费用、税金、利润等的取舍上,也必须服从于()。
人口密度从两方面影响房地产价格()。
将一货币额存入银行不会带来与该宗房地产所产生的收益相等的收入。()
政府对价格的干预还有规定成本构成或利润率等,如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。其中经济适用住房的成本包括(),利润控制在3%以下。对于这类房地产,估价也应依据这些规定进行。
随机试题
肾结核的典型症状是
ALI/ARDS的血气分析中，最有意义的指标是
当事人依法提出回避申请后，不能因之而停止的刑事诉讼活动是：()
周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，()。
背景资料：某水闸工程施工招标投标及合同管理过程中，发生如下事件：事件一：该工程可行性研究报告批准后立即进行施工招标。事件二：施工单位的投标文件所载工期超过招标文件规定的工期，评标委员会向其发出了要求澄清的通知，施工单位按时递交
负债类账户的结构与权益类账户的结构()。
设备的第Ⅱ种有形磨损与()有关。
北京市区的某大型百货商场为增值税一般纳税人，2009年9月发生如下几项业务(如果没有特别说明的，题中的收入均为零售收入)：(1)销售散装啤酒400吨，每吨不含税售价2800元。另外，该商场内部设立的“酒坊”生产一种新研制的粮食白酒，广告样品使用0.
下列选项中，流动性高于中央银行票据的是()。
1928年的北伐与1926年的北伐最大的不同点是()。
最新回复
(
0
)
