采用任何一种方法评估房屋价值均需考虑建筑物的功能因素对其价值的影响,如市场比较法中( )。

admin2011-04-30 38

问题采用任何一种方法评估房屋价值均需考虑建筑物的功能因素对其价值的影响,如市场比较法中( )。

选项 A、要对所评估的房产的个别因素进行修正
B、要考虑功能性贬值
C、要结合房产实际功能计算收益或考虑对原功能的改进增加的费用等
D、要对比其他类的房产进行比较后整体修正

答案A

解析市场比较法中仅要对所评估房的个别因素进行修正。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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