2012年4月1日，A与B签订了房屋买卖合同，双方约定：A将一栋房屋出售给B，房价120万元。B支付房屋价款后，A于2012年4月10日向B交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。B接收房屋作了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给C，租期为两年，双方

admin2015-08-06 30

问题 2012年4月1日，A与B签订了房屋买卖合同，双方约定：A将一栋房屋出售给B，房价120万元。B支付房屋价款后，A于2012年4月10日向B交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。B接收房屋作了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给C，租期为两年，双方签订了书面租赁合同。2012年4月25日，C的邻居D侵占了该房屋，因D的侵占行为给C造成了10万元的经济损失，C于2012年5月1日要求D返还该房屋并赔偿损失，D无奈于当日返还了该房屋但拒绝赔偿损失。2012年5月10日，A要求B返还该房屋，遭到B的拒绝。2012年6月1日，A因病突然去世，全部遗产由其子E继承，E于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，E拟将该房屋作价130万元卖给F，同一小区的G提出自己也准备出价130万元，并主张同等条件下的优先购买权。E仍将该房屋卖给了F，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年6月12日，B对该房屋的所有权提出异议，并申请了异议登记，但B直到6月30日未提起诉讼。2012年7月1日，F要求C返还该房屋，遭到C的拒绝。2012年7月10日，F以该房屋做抵押向H借款150万元，借款期限1个月，借款利率为银行同期贷款利率的5倍。双方于7月10日签订了抵押合同，并于2012年7月12日办理了抵押登记。8月10日，债务人F不能清偿到期债务，经双方协商，F以该房屋抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。
要求：根据有关规定，分别回答以下题：
E从何时开始取得房屋的所有权?请说明理由。

选项

答案E从2012年6月1日开始取得房屋的所有权。根据《物权法》的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

解析

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A公司有关资料如下：(1)目前A公司的现金余额为150万元。(2)未来1年，预计公司的每月现金流出比现金流入多80万元。(3)A公司的证券买卖都是通过一个代理员进行的，每一笔业务将需要A公司支付1000元。(4)货币

甲公司制定产品标准成本时采用现行标准成本。下列情况中，需要修订现行标准成本的有()。

下列选项中，负责国有独资公司投资设立企业的国有资产产权登记管理工作的是(　　)。

由外国公司同中国的公司依照中国的法律和行政法规，经中国政府批准，设在中国境内的，由双方通过合同约定各自的权利和义务的企业是(　　)。

根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是(　　)。

李老师对小明的家长说：“您的孩子的成绩高于全班成绩平均数一个标准差，算是中等以上水平。”这种教育评价是()。

下列哪个决策原则被称为乐观主义原则?()

膀胱癌最常见的病理类型为()。

患者，女，28岁，停经7个月。给予孕激素试验无撤药性出血，再行2次雌一孕激素序贯试验均无撤药性出血，其闭经原因在

(　　)的红利，由中国结算深圳分公司直接记入各相应股东的证券账户。

下列各项中，应按政府补助准则进行会计处理的有()。

存货采用先进先出法计价，在存货物价上涨的情况下，将会使企业的()。

唐代规定，庶民民居不许饰彩画。()

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A公司有关资料如下：(1)目前A公司的现金余额为150万元。(2)未来1年，预计公司的每月现金流出比现金流入多80万元。(3)A公司的证券买卖都是通过一个代理员进行的，每一笔业务将需要A公司支付1000元。(4)货币

甲公司制定产品标准成本时采用现行标准成本。下列情况中，需要修订现行标准成本的有()。

下列选项中，负责国有独资公司投资设立企业的国有资产产权登记管理工作的是( )。

由外国公司同中国的公司依照中国的法律和行政法规，经中国政府批准，设在中国境内的，由双方通过合同约定各自的权利和义务的企业是( )。

根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是( )。

李老师对小明的家长说：“您的孩子的成绩高于全班成绩平均数一个标准差，算是中等以上水平。”这种教育评价是()。

下列哪个决策原则被称为乐观主义原则?()

膀胱癌最常见的病理类型为()。

患者，女，28岁，停经7个月。给予孕激素试验无撤药性出血，再行2次雌一孕激素序贯试验均无撤药性出血，其闭经原因在

( )的红利，由中国结算深圳分公司直接记入各相应股东的证券账户。

下列各项中，应按政府补助准则进行会计处理的有()。

存货采用先进先出法计价，在存货物价上涨的情况下，将会使企业的()。

唐代规定，庶民民居不许饰彩画。()

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下列选项中，负责国有独资公司投资设立企业的国有资产产权登记管理工作的是(　　)。

由外国公司同中国的公司依照中国的法律和行政法规，经中国政府批准，设在中国境内的，由双方通过合同约定各自的权利和义务的企业是(　　)。

根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是(　　)。

(　　)的红利，由中国结算深圳分公司直接记入各相应股东的证券账户。