根据以下案情，回答问题。甲与金科公司约定：甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款36万元并以其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。甲与创富公司之间

admin2021-08-11 93

问题根据以下案情，回答问题。
甲与金科公司约定：甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款36万元并以其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。
甲与创富公司之间签订的房产抵押合同( )。

选项 A、有效
B、可撤销
C、效力待定
D、无效

答案A

解析甲以其房产作为抵押物而签订的抵押合同符合抵押合同的生效要件，选A项。抵押物因没有办理抵押登记，抵押权没有设立。根据《物权法》第15条规定的区分原则，抵押合同的效力与是否办理抵押登记无关。

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