若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为( )年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为( )元/m2。

admin2010-06-15 58

问题若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为( )年。
若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为( )元/m²。

选项 A、6250
B、5750
C、5500
D、6000

答案A

解析提示：选用丙、乙，主要考虑交易日期。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/E19f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。
下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是：()。
下列不属于房地产转让方式的是：()。
美国的房地产经纪行业起步较早，发展较快，规模庞大，作用显著。目前，美国房地产经纪业几乎已渗透到房地产交易市场的每个角落，85%左右的房产买卖都是通过经纪机构来实现的。行业运作规范社会地位较高，受到广大购房或售房者的信任和欢迎。他们在业务操作和组织管理中有着
房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。
在日常的房地产经纪活动中，经纪人所获得的信息，由于来源与口径不同，会有许多重复、交叉和矛盾，这就需要对它进行加工整理，使无序的信息有序化，便于使用和管理。其加工整理的程序和内容如何，请回答以下问题：研究是一种较高层次的信息加工整理步骤，它对大量信息综合
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息
()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。
()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。
最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

随机试题

汽轮机防机组超速都是以关闭主汽门的方法来实现的。()
进出口商检的内容在法律上被界定为合格评定活动，合格评定程序包括哪些具体环节?
对脆弱类杆菌生物学特性的叙述，正确的是
对放疗高度敏感的肿瘤是
某病人胸廓呈桶状，胸廓活动度减弱，叩诊过清音，最可能是
排出管有室外排水管连接处的检查井，井中心距建筑物外墙不小于()m。
Newsweek(清华大学2013年研)
设随机变量X1，X2，X3，X4独立同分布，且Xi～(i=1，2，3，4)，求X=的概率分布.
在面向对象方法中，类的实例称为【】。
"Equalpayforequalwork"isaphraseusedbytheAmericanwomenwhofeelthattheyareunfairlytreatedbysociety.Theysayi

最新回复(0)

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为( )年。 若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为( )元/m2。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是：()。

下列不属于房地产转让方式的是：()。

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

汽轮机防机组超速都是以关闭主汽门的方法来实现的。()

进出口商检的内容在法律上被界定为合格评定活动，合格评定程序包括哪些具体环节?

对脆弱类杆菌生物学特性的叙述，正确的是

对放疗高度敏感的肿瘤是

某病人胸廓呈桶状，胸廓活动度减弱，叩诊过清音，最可能是

排出管有室外排水管连接处的检查井，井中心距建筑物外墙不小于()m。

Newsweek(清华大学2013年研)

设随机变量X1，X2，X3，X4独立同分布，且Xi～(i=1，2，3，4)，求X=的概率分布.

在面向对象方法中，类的实例称为【】。

"Equalpayforequalwork"isaphraseusedbytheAmericanwomenwhofeelthattheyareunfairlytreatedbysociety.Theysayi

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为( )年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为( )元/m2。