甲村有一水塘需要从乙村取水，甲村与乙村签订了地役权使用合同，但并没有办理登记，一下说法正确的是( )

admin2014-02-18 49

问题甲村有一水塘需要从乙村取水，甲村与乙村签订了地役权使用合同，但并没有办理登记，一下说法正确的是( )

选项 A、因为没有办理登记，因此该地役权不能设立
B、如果甲村将水塘承包给个人丙，则丙不受地役权约束，因为地役权没有登记，不能对抗善意第三人
C、如果乙村将水塘取水的土地承包给了个人丁，则丁不受地役权约束，因为地役权没有登记，不能对抗善意第三人
D、以上说法均不正确

答案C

解析登记并不是地役权生效的要件，而是对抗要件，因此A错误；《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”此处的善意第三人是指供役地的所有权人或者用益物权人，因此B错误，C正确。

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