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  3. 甲企业位于A市，自有房产100间，房产账面原值1000万元(设每间房产的账面原值均为10万元)，其中10间用于出租，共取得年租金收入20万元：甲企业占有土地10000一平方米，其中500平方米用做企业文化广场建设(A市规定计征房产税的减除比例为30％，土地

甲企业位于A市，自有房产100间，房产账面原值1000万元(设每间房产的账面原值均为10万元)，其中10间用于出租，共取得年租金收入20万元：甲企业占有土地10000一平方米，其中500平方米用做企业文化广场建设(A市规定计征房产税的减除比例为30％，土地

admin2013-06-10  45
问题 甲企业位于A市，自有房产100间，房产账面原值1000万元(设每间房产的账面原值均为10万元)，其中10间用于出租，共取得年租金收入20万元：甲企业占有土地10000一平方米，其中500平方米用做企业文化广场建设(A市规定计征房产税的减除比例为30％，土地使用税税额为每平方米5元)。根据上述资料，回答下列问题。
甲企业自用房屋应纳房产税（      ）。
选项 A、0万元
B、7.56万元
C、8.4万元
D、84万元
答案B
解析 根据我国《房产税暂行条例》的规定，房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。企业自用房屋应纳房产税采取从价计征的方法，税率为1.2％。企业自用房屋应纳房产税=房产计税余值×适用税率=房产原值×(1－原值减除率)×1.2％=10×(100－10)×(1－30％)×1.2％=7.56万元。
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