运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有( )。

admin2021-03-02  39

问题 运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有(    )。

选项 A、分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%。
B、共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%。
C、当修正幅度或比值超过相关规定,应调整取值
D、当修正幅度或比值超过相关规定,应重新选择可比案例
E、经修正或调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.2

答案A,B,D,E

解析 可比案例的比较修正应注意的问题包括:
①分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%,共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%;
②经修正或者调整后的可比案例价格,虽高值与最低值的比值不应超过1.2;
③当修正幅度或者比值超过上述规定,应重新选择可比案例。
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