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  3. 运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

admin2021-03-02  86
问题 运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有(    )。
选项 A、分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20％。
B、共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30％。
C、当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D、当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E、经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
答案A,B,D,E
解析 可比案例的比较修正应注意的问题包括：
①分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20％，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30％；
②经修正或者调整后的可比案例价格，虽高值与最低值的比值不应超过1.2；
③当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。
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