首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有( )。
运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有( )。
admin
2021-03-02
41
问题
运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有( )。
选项
A、分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%。
B、共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%。
C、当修正幅度或比值超过相关规定,应调整取值
D、当修正幅度或比值超过相关规定,应重新选择可比案例
E、经修正或调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.2
答案
A,B,D,E
解析
可比案例的比较修正应注意的问题包括:
①分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%,共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%;
②经修正或者调整后的可比案例价格,虽高值与最低值的比值不应超过1.2;
③当修正幅度或者比值超过上述规定,应重新选择可比案例。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/E3dr777K
本试题收录于:
资产评估实务(一)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(一)
资产评估师
相关试题推荐
由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察,以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为()。
某新建项目,建设期为3年,每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元,资金分年度均衡发放,若贷款的年利息率为6%,建设期的贷款利息为()万元。
按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,下列面层工程量按实铺面积计算的是()。
w企业现生产甲产品,为了提高甲产品的市场占有率,希望从A公司获得其商标的使用权。w企业已经与A公司达成了商标使用权转让初步协议,现委托评估机构对w企业拟购买A公司所拥有的商标权使用权的价值进行评估,评估基准日为2012年1月1日。经评估人员调查分析,A公司
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系,办公楼采用框架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求:1.试分析排架和框架结构
修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。
建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分,由于技术进步、消费观念变更等因素的影响,使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限,需要评估人员在现场勘察的基础上,综合考虑各种因素确定。问题:确定建筑物的经济耐用年限时主
某企业共有六个单层生产厂房,每个厂房的建筑面积和高度各不相同,但均为装配式钢筋混凝土排架结构。评估人员在现场勘察时发现两个厂房的基础有不均匀沉降。问题:1.单层工业厂房屋盖的作用有哪些?2.排架结构中支撑的主要作用有哪些?3
评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估,该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前,需要进行A,B,C分类,然后按照合理的查勘路线进行现场查勘,并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。
评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估,该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前,需要进行A,B,C分类,然后按照合理的查勘路线进行现场查勘,并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。
随机试题
《我与地坛》的抒情方式有()
具有法人资格的是()。
下列场所中,宜采用混合光源的是()。
建筑职工意外伤害险的投保人是()。
基于风险管理理念的变化提出的概念有()。
宋代诗人陆游在一首诗中说:“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。”这罩是强调实践是认识发展的动力。()
根据所给文字资料,回答91~95题2010年5月1日到10月31日,世博会在中国上海举行。自开幕以来,世博会的消费拉动效应初步显现。世博园区共有浦东和浦西两个片区,5月份的销售总额为4.13亿元,其中浦东片区的销售额占89.4%。园区5月份
下列有关多媒体计算机概念描述正确的是
Oneofthemajordifferencesbetweenmanandhisclosestlivingrelativeis,ofcourse,thatthechimpanzeehasnotdevelopedthe
Predictionsoflargepopulationsofrobotsinindustryhaveyettocometrue.Foradecadeormore,manufacturersofbigrobots
最新回复
(
0
)