运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

admin2021-03-02 78

问题运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20％。
B、共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30％。
C、当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D、当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E、经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

答案A,B,D,E

解析可比案例的比较修正应注意的问题包括：
①分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20％，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30％；
②经修正或者调整后的可比案例价格，虽高值与最低值的比值不应超过1.2；
③当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。

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运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是(　　　)。

新增固定资产价值的计算是以(　　　)为对象的。

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是(　　　)。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据(　　　)的要求确定。

有抗震设防要求的建筑物中须设(　　　)。

单位建筑工程概算的主要编制方法有(　　　)。

由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。

卷材类饰面一般用()的方法将装饰材料安装在内墙面。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为(　　　)。

描述一组偏态分布资料的变异度，最适用的指标是

患者，女性，28岁。水肿，少尿1周。查体：BP115／75mmHg。血常规正常，血浆白蛋白23g／L，转氨酶正常，肾功能正常，总胆固醇增高，24小时尿蛋白定量9g。对于该例患者有诊断价值的化验结果是

子肿兼见面色黄白无华，神疲气短懒言，纳差，便溏，治疗宜选

在房地产开发项目评估过程中,建造成本的估算比租金售价的估算要容易一些,但即使这样,评估时所估算的建造成本与实际建造成本之间也并不一定相符。()

计算总敞口头寸比较激进的方法是()

实数域上只有一次不可约多项式。()

近年来，网络阅读、手机阅读并存的多元化阅读方式，带来了铺天盖地的，这在人们知识面的同时，也使得以快餐式、跳跃式、碎片化为特征的“浅阅读”取代了“深阅读”。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

若y=xex+x是微分方程y’’一2y’+ay=bx+c的解，则()

ItisacherishedBrusselsmaximthattheEuropeanUniontakesitsgreatestleapsforwardsinacrisis—andthenonlyafterseve

A、Thehorsecouldn’tgetonthetrain.B、Thejourneywasprolongedbyheavyrains.C、Eddiehadaseverestomachach.D、Thehorse

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( )。

新增固定资产价值的计算是以( )为对象的。

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据( )的要求确定。

有抗震设防要求的建筑物中须设( )。

单位建筑工程概算的主要编制方法有( )。

由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。

卷材类饰面一般用()的方法将装饰材料安装在内墙面。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。

描述一组偏态分布资料的变异度，最适用的指标是

患者，女性，28岁。水肿，少尿1周。查体：BP115／75mmHg。血常规正常，血浆白蛋白23g／L，转氨酶正常，肾功能正常，总胆固醇增高，24小时尿蛋白定量9g。对于该例患者有诊断价值的化验结果是

子肿兼见面色黄白无华，神疲气短懒言，纳差，便溏，治疗宜选

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有抗震设防要求的建筑物中须设(　　　)。

单位建筑工程概算的主要编制方法有(　　　)。

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