某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，

admin2013-06-05 29

问题某工业开发区土地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积10000m²，土地还原率为7%。
根据上述条件回答以下问题(计算结果保留到整数位)。
若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为( )元/m²。

选项 A、350
B、500
C、650
D、714

答案D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有()。

根据《民法通则》规定，夫妻财产属于()财产。

我国传统上属于()。

意思主义的物权变动模式主要以()为代表。

当履行债务的当事人一方，在有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况下可以中止履行其债务。但是当事人没有确切证据中止履行的，应当承担()。

后给付义务人丧失或可能丧失履行债务能力的情况有()。

根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,国有土地使用权划拨适用于()。

对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于()种。

方程y″+3y′=x2的待定特解y*应取()

招标中的日常事务工作主要包括()。

蒸汽锅炉满水或缺水都可能造成锅炉爆炸。水位计是用于显示锅炉内水位的安全装置。下列关于水位计的说法中，错误的是()。

下列关于主要参考利率期货合约品种的报价方式描述正确的有(　　)。

在杜邦分析体系中，假设其他情况相同，下列说法正确的有()。

()编纂的《赞美诗唱和集》是欧洲历史上第一本规范化的音乐教科书。

关于光纤特性的描述中，错误的是

若有定义和语句：

EruptinginSeptember2008,theglobalfinancialcrisishas26foradecade.Afterthecrisis,theworldwidetrendofsurpluspr

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甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有()。

根据《民法通则》规定，夫妻财产属于()财产。

我国传统上属于()。

意思主义的物权变动模式主要以()为代表。

当履行债务的当事人一方，在有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况下可以中止履行其债务。但是当事人没有确切证据中止履行的，应当承担()。

后给付义务人丧失或可能丧失履行债务能力的情况有()。

根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,国有土地使用权划拨适用于()。

对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于()种。

方程y″+3y′=x2的待定特解y*应取()

招标中的日常事务工作主要包括()。

蒸汽锅炉满水或缺水都可能造成锅炉爆炸。水位计是用于显示锅炉内水位的安全装置。下列关于水位计的说法中，错误的是()。

下列关于主要参考利率期货合约品种的报价方式描述正确的有( )。

在杜邦分析体系中，假设其他情况相同，下列说法正确的有()。

()编纂的《赞美诗唱和集》是欧洲历史上第一本规范化的音乐教科书。

关于光纤特性的描述中，错误的是

若有定义和语句：

EruptinginSeptember2008,theglobalfinancialcrisishas26foradecade.Afterthecrisis,theworldwidetrendofsurpluspr

下列关于主要参考利率期货合约品种的报价方式描述正确的有(　　)。