某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，

admin2013-06-05 32

问题某工业开发区土地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积10000m²，土地还原率为7%。
根据上述条件回答以下问题(计算结果保留到整数位)。
若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为( )元/m²。

选项 A、350
B、500
C、650
D、714

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/E6of777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是()。

关于法人的“成立”和“设立”之间的关系，下列说法正确的有()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

关于合同的订立(成立)的概念与要件的说法中,正确的是()。

如果当事人就有关合同内容约定不明确部分，且不能达成补充协议的，履行期限不明确的，债务可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，同时应当()。

如果企业法人申请变更登记，应当在主管部门或者审批机关批准后()日内，向登记主管机关申请变更登记。

行政强制的种类，是以行政强制行为的目的和程序的阶段性为标准所作的分类的是()。

我国《草原法》规定，全民所有制单位使用的草原，由()登记造册，核发证书，确认使用权。

パーティーに遅刻してせっかくのご馳走を食べ________。

抽油机井施工资料包括示功图、动液面、热油或热水洗井、电流、冲程、冲次、泵径、泵深等资料，它可以反映抽油机井工作制度是否合理。()

肠外营养的并发症包括()

药物作用的选择性取决于

A、川木通B、秦皮C、石菖蒲D、苦参E、百部饮片切面显层状结构的药材为

一艘悬挂中国国旗的船舶上设有英国甲公司的留置权、美国乙公司的抵押权、我国丙公司的优先权。按照我国海商法的规定，上海海事法院在审理该中国船舶清偿案件时，甲乙丙三个公司的受偿顺序为下列哪项?()

有地下室的建筑物，其四周散水及防水收头处理的下列说法，正确的是：[2014-056]

口岸检验检疫机构发现禁止入境物的()。

下列属于市场运行机制范畴的有()。

试述一般货币政策工具及其作用机制，并结合实例说明。