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蔡永父母在共同遗嘱中表示,二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前,该房由蔡永之姐蔡花借用,借用期未明确。2012年上半年,蔡永父母先后去世,蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记,也未要求蔡花腾退。2015年下半年,蔡永因结婚要求蔡花腾退,蔡花拒绝搬出。
蔡永父母在共同遗嘱中表示,二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前,该房由蔡永之姐蔡花借用,借用期未明确。2012年上半年,蔡永父母先后去世,蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记,也未要求蔡花腾退。2015年下半年,蔡永因结婚要求蔡花腾退,蔡花拒绝搬出。
admin
2022-12-29
25
问题
蔡永父母在共同遗嘱中表示,二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前,该房由蔡永之姐蔡花借用,借用期未明确。2012年上半年,蔡永父母先后去世,蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记,也未要求蔡花腾退。2015年下半年,蔡永因结婚要求蔡花腾退,蔡花拒绝搬出。对此,下列哪一选项是正确的?
选项
A、因未办理房屋所有权变更登记,蔡永无权要求蔡花搬出
B、因诉讼时效期间届满,蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C、蔡花系合法占有,蔡永无权要求其搬出
D、蔡永对该房屋享有物权请求权
答案
D
解析
《民法典》第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。《民法典》第230规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这属于法律另有规定的一种情形。即因继承取得物权的,无需登记变动不动产所有权,而是自被继承人死亡时即发生所有权变动的效力。本题中,蔡永父母在共同遗嘱中表示,二人共有的某处房产由蔡永继承,故在蔡永父母先后去世后,依遗嘱,蔡永即使一直未办理该房屋所有权变更登记,也在其父母最后一方死亡时即取得了房屋所有权,并因此享有对该房屋的物权请求权。故D选项正确。
尽管蔡永父母去世前,该房由蔡永之姐蔡花借用,但借用期未明确,意味着房屋所有人随时可以请求返还,所以即使蔡花系合法占有,该合法占有不能对抗蔡永的物权请求权,所以蔡永有权要求其搬出。由此可知A、C选项错误。
依《民法典》第196条的规定,下列请求权不适用诉讼时效的规定:
(1)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(2)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(3)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(4)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
由此,所有权人行使所有物的原物返还请求权不受诉讼时效的约束,所以B选项错误。
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本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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