赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交

admin2010-03-10 34

问题赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m²的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。
按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于( )。

选项 A、二手房市场
B、存量房市场
C、房地产二级市场
D、住房二级市场

答案A,B,D

解析

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土地管理的()职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。

直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的，由()负责编制补充耕地方案。

下列关于基本农田概念，表述不正确的是()。

法取得房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。()。

农地使用权人在权利期限内，对土地享有占有权、使用权、收益权和全部处分权，并可依法继承。()

在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是()。

划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。()

土地管理活动过程就是管理者行使各种管理职能的过程。从这个角度讲，土地管理的职能有决策、计划、组织、协调、控制、宏观调控等职能。()

在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计()的扣除。

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