采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元／平方米，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8－9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。

admin2015-10-25 14

问题采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元／平方米，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8－9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。
根据以上资料，回答下列问题：
对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括( )。

选项 A、交易情况修正
B、建立价格可比基础
C、交易日期调整
D、房地产状况调整

答案A，C，D

解析估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数。

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服务提供规范是饭店实现服务质量规范的具体措施。其必须达到的基本要求包括()。

评价一项旅游资源的开发价值，主要取决于()。

旅行社采用期望值分析法来评价旅行社经营风险时，具体操作过程是()。

假设2009年某一旅游目的地企业实现旅游收入150万元，该企业将其中的120万元用于当地的各类开支，若其他企业也以这一消费比例继续经济活动，则旅游收入乘数效应为()万元。

在财务杠杆作用下，饭店自有资金利润率的变动()。

根据国家的有关规定，下列属于不准计提折旧的固定资产的有()。

凡符合规定条件的单位和个人，都必须按规定的缴存基数和缴存比例缴存住房公积金，这一点说明住房公积金是（）的住房储金。

下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有()。

导游人员应当严格按照旅游接待计划安排旅行、游览活动，不得擅自增减旅游项目或者中止导游活动。因此，导游人员在任何情况下都无权变更接待计划。()

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一般不确定性决策具备的特点有()

一切有目的地增进人的知识和能力、发展人的智力和体力、影响人的思想品德的活动是()

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形成于小支气管或肺泡内的湿啰音是

下列哪项指标的变化可反映肝功能严重受损

下列哪几项是编制建设项目信息管理手册的内容()。

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评价一项旅游资源的开发价值，主要取决于()。

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假设2009年某一旅游目的地企业实现旅游收入150万元，该企业将其中的120万元用于当地的各类开支，若其他企业也以这一消费比例继续经济活动，则旅游收入乘数效应为()万元。

在财务杠杆作用下，饭店自有资金利润率的变动()。

根据国家的有关规定，下列属于不准计提折旧的固定资产的有()。

凡符合规定条件的单位和个人，都必须按规定的缴存基数和缴存比例缴存住房公积金，这一点说明住房公积金是（）的住房储金。

下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有()。

导游人员应当严格按照旅游接待计划安排旅行、游览活动，不得擅自增减旅游项目或者中止导游活动。因此，导游人员在任何情况下都无权变更接待计划。()

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一切有目的地增进人的知识和能力、发展人的智力和体力、影响人的思想品德的活动是()

外毒素的化学成分是_________，内毒素的化学成分是_________。

形成于小支气管或肺泡内的湿啰音是

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