2. 工程
  3. 【设计条件】 .某住宅建设用地范围及周边现状，如图1—4—6(a)所示。 .建设用地的场地设计标高为105．00m，道路南侧已建办公楼的场地标高为102．50m。 .建筑退用地红线：邻城市道路多层退5．00m，高层退10．00m，退

【设计条件】 .某住宅建设用地范围及周边现状，如图1—4—6(a)所示。 .建设用地的场地设计标高为105．00m，道路南侧已建办公楼的场地标高为102．50m。 .建筑退用地红线：邻城市道路多层退5．00m，高层退10．00m，退

admin2019-10-18  80
问题 【设计条件】
    .某住宅建设用地范围及周边现状，如图1—4—6(a)所示。
    .建设用地的场地设计标高为105．00m，道路南侧已建办公楼的场地标高为102．50m。
    .建筑退用地红线：邻城市道路多层退5．00m，高层退10．00m，退其他用地红线3．00m。
    .该地区日照间距系数为1．2。
    .应满足日照及建筑防火规范要求。
【任务要求】
.绘出多层住宅(耐火等级二级)的最大可建用地范围(用表示)。
.绘出高层住宅(耐火等级二级)的最大可建用地范围(用表示)。
.标注相关尺寸。
.根据作图，在下列单选题中选出正确的答案。
【选择题】
1．用地南侧已建办公楼CD段与其北侧高层可建范围的间距为：
A．30．00m    B．45．00m    C．51．00m    D．54．60m
2．用地北侧已建办公楼EF段与其南侧高层可建范围的间距为：
  A．6．00m    B．9．00m    C．10．00m    D．13．00m
3．多层可建范围与高层可建范围的面积差约为(保留整数)：
  A．585m2    B．652m2    C．660m2   D．840m2
【题目】
选项
答案【选择题答案】 1．C 2．D 3．C 【作图题参考答案】[*]
解析 1．确定拟建多层住宅的可建范围
    (1)确定拟建多层住宅的建筑控制线。根据题目退界要求，多层建筑距离城市道路红线5m，距离退其他用地红线3．00m。将辅助线连接起来，即为多层建筑控制线，如图1—4—6(b)所示。
    (2)与已建办公楼的防火间距，如图1—4—6(c)所示。
    1)与基地南侧已建办公楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—1995，2005年版)的要求可知，拟建多层住宅和基地南侧两座已建高层办公楼的日照间距应该为9m。
    距离基地南侧最近的建筑为已建40m办公楼，其与建筑控制线间距已经达到25m，大于拟建多层住宅的防火间距要求。因此，南侧两栋高层办公楼与基地内拟建建筑的防火间距可以不考虑。
2)与基地西北角已建办公楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—1995，2005年版)的要求可知，拟建多层住宅和基地西北角高为40m的已建办公楼的日照间距应该为9m。

    距离基地西北角已建办公楼东、南两侧外墙9m作辅助线(注意：该已建办公楼东南转角部分应该绘制成以9m为半径的1／4圆弧线)。
    (3)与已建办公楼的日照间距，如图1—4—6(d)所示。
    1)与基地南侧高为40m的已建办公楼的日照间距。根据题目标高要求可知，基地设计标高为105．00m，城市主干道南侧已建办公楼的场地标高为102．50m，高差为2．5m，所以由该地的日照间距系数计算可得：
    D(拟建多层住宅距基地南侧高为40m的已建办公楼的日照间距)=H×L=(40m一2．5m)×1．2=45m
    距离基地南侧高为40m的已建办公楼的北侧外墙45m作辅助线，与该已建办公楼东西两侧山墙外延线相交。

    拟建多层住宅和基地南侧高为40m的已建办公楼的45m日照间距大于9m防火间距，因此应以45m日照间距作为拟建多层住宅与基地南侧高为40m的已建办公楼之间的可建控制间距。
    2)与基地南侧高为45m的已建办公楼的日照间距。同理可得：
    D(拟建多层住宅距高为45m的已建办公楼的日照间距)=H×L=(45m一2．5m)×1．2=51 m
    距离基地南侧高为45m的已建办公楼的北侧外墙5lm作辅助线，与该已建办公楼东、西两侧山墙外延线相交。
    拟建多层住宅和基地南侧高为45m的已建办公楼的51m日照间距大于9m防火间距，因此应以51m日照间距作为拟建多层住宅与基地南侧高为45m的已建办公楼之间的可建控制间距。
    综上，将所有控制线连接起来，即为拟建多层住宅的可建范围，按要求绘制斜线。
    2．确定拟建高层住宅的可建范围
    (1)确定拟建高层住宅的建筑控制线。根据题目退界要求，高层建筑距离城市道路红线10m，距离退其他用地红线3．00m。将辅助线连接起来，即为高层建筑控制线，如图1—4—6(e)所示。

    (2)与已建办公楼的防火间距，如图1—4—6(f)所示。
    1)与基地南侧已建办公楼的防火间距同上。
    2)与基地西北角已建办公楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—1995，2005年版)的要求可知，拟建高层住宅和基地西北角的已建办公楼的防火间距应该为13m。
    距离基地西北角已建办公楼的东、南两侧外墙13m作辅助线(注意：该已建办公楼东南转角部分应该绘制成以13m为半径的1／4圆弧线)。
    (3)与已建办公楼的日照间距，如图1—4—6(g)所示。

    1)与基地南侧高为40m的已建办公楼的日照间距同上。
    2)与基地南侧高为45m的已建办公楼的日照间距同上。
    综上，将所有控制线连接起来，即为拟建高层住宅可建范围，按要求绘制斜线。
    3．计算高层住宅和多层住宅最大可建范围的面积差S[图1—4—6(h)]
  S=[5×(78—3—5)+5×29+1／4×π×(132一92)+4×(23—3)+4×4]m2=660．08m2

    4．两者皆可建范围用斜线叠加表示，检查可建范围是否闭合，标注相关尺寸[图1—4—6(i)]
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