根据下列案情，回答下列问题。 2014年3月12日，甲乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。合同约定乙于3月15日支付全款，双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙，并办理了

admin2019-05-29 32

问题根据下列案情，回答下列问题。
2014年3月12日，甲乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。合同约定乙于3月15日支付全款，双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙，并办理了过户手续。(2016年一专一第40题)
2014年8月1日，乙将甲诉至法院。此时，( )。

选项 A、预告登记有效，但丙取得房屋所有权
B、预告登记有效，但丙不能取得房屋所有权
C、预告登记失效，丙取得房屋所有权
D、预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权

答案C

解析《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记自能够办理正式登记之日起3个月内未办理登记手续的，预告登记失效。”本题中，到7月10日，自可以办理过户登记之日已过三个月．所以预告登记失效，而丙已经办理了过户手续，丙可以取得所有权。故C正确。

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