某市房地产开发公司2013年3月销售某新建楼盘，定价为2万元／平方米，成本为1．4万元／平方米。本期销售总面积2000平方米。该公司设计对个人销售房产促销方案，决定以400万元总额度进行房地产促销活动：方案一：房地产开发公司全额开具发票，400万元

admin2013-07-21 36

问题某市房地产开发公司2013年3月销售某新建楼盘，定价为2万元／平方米，成本为1．4万元／平方米。本期销售总面积2000平方米。该公司设计对个人销售房产促销方案，决定以400万元总额度进行房地产促销活动：
方案一：房地产开发公司全额开具发票，400万元的折扣采用红字发票冲减；
方案二：将价款和折扣额在同一张发票上注明。(只考虑营业税、城建税及教育费附加)
要求：
分析两个方案对个人未来转让房产时缴纳个人所得税的影响。

选项

答案方案一中购房者取得的是全额发票，发票列示的购房款为4000万元，因此，在转让房产时，房产原值中的房价款为4000万元；而方案二发票列示购房价款为3600万元，为此，转让房产时，可以扣除的房产原值中的房价款为3600万元，方案二比方案一可扣除的房产原值金额少400万元，不考虑其他条件的情况下，方案二将增加未来个人转让房产时财产转让所得，增加个人所得税税负。

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

如果没有相反的证据，下列情形中，投资者甲公司和投资者乙公司不属于一致行动人的是()。

下列关于质押合同生效时间的表述中,符合担保法律制度规定的有()。

甲公司因经营不善被清算，该公司经理指示将一价值30万元的资产从财产清单中去掉，后被人举报。根据有关法律的规定，可能受到的制裁措施有()。

甲乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后甲违约，给乙造成损失15万元。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是()。

国有资产监管机构对企业负责人进行管理，对国有控股公司任免董事长、副董事长、董事，并向其提出总经理、副总经理、总会计师等的任免建议。()

外商投资者协议购买境内公司股东股权，经审批机关决定批准的，股权转让方所在地外汇管理部门应为其办理收汇的外汇登记手续，并出具外国投资者股权并购对价支付到位的外汇登记证明。()

纳税人生产的应税消费品不是用于连续生产其他应税消费品,而是用于其他方面的,应在()纳税。

应税房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税。()

服务过程设计的关键在于

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下列关于职业道德的说法中，正确的是()。

某市打算修建一个垃圾焚烧厂，但是遭到了居民的强烈反对，由于政府对居民劝说无果，最终该市政府不得不放弃了修建计划。请你就此事谈谈自己的看法。

利用“绘图”工具栏，请在幻灯片中画一个正方形，并使其加粗显示。

网卡按所支持的传输介质类型进行分类时，不包括下列(　　)

下列数据结构中，属于非线性结构的是()。

Learningtoplayamusicalinstrumentcanchangeyourbrain,withaUSreviewfindingmusictrainingcanleadtoimprovedspeech

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如果没有相反的证据，下列情形中，投资者甲公司和投资者乙公司不属于一致行动人的是()。

下列关于质押合同生效时间的表述中,符合担保法律制度规定的有()。

甲公司因经营不善被清算，该公司经理指示将一价值30万元的资产从财产清单中去掉，后被人举报。根据有关法律的规定，可能受到的制裁措施有()。

甲乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后甲违约，给乙造成损失15万元。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是()。

国有资产监管机构对企业负责人进行管理，对国有控股公司任免董事长、副董事长、董事，并向其提出总经理、副总经理、总会计师等的任免建议。()

外商投资者协议购买境内公司股东股权，经审批机关决定批准的，股权转让方所在地外汇管理部门应为其办理收汇的外汇登记手续，并出具外国投资者股权并购对价支付到位的外汇登记证明。()

纳税人生产的应税消费品不是用于连续生产其他应税消费品,而是用于其他方面的,应在()纳税。

应税房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税。()

服务过程设计的关键在于

紫外线可杀灭多种微生物，其杀菌作用最强的波段是

关于敏感性分析的说法，正确的是()

下列关于职业道德的说法中，正确的是()。

某市打算修建一个垃圾焚烧厂，但是遭到了居民的强烈反对，由于政府对居民劝说无果，最终该市政府不得不放弃了修建计划。请你就此事谈谈自己的看法。

利用“绘图”工具栏，请在幻灯片中画一个正方形，并使其加粗显示。

网卡按所支持的传输介质类型进行分类时，不包括下列( )

下列数据结构中，属于非线性结构的是()。

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网卡按所支持的传输介质类型进行分类时，不包括下列(　　)