业主委员会的主要职责有( )。[2007年真题]

admin2013-08-26 38

问题业主委员会的主要职责有( )。[2007年真题]

选项 A、召集业主大会会议
B、代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
C、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D、监督业主公约的实施
E、调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

答案A,C,D,E

解析业主委员会的职责包括：
①召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
②代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；
③及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
④监督管理规约的实施；
⑤业主大会赋予的其他职责，包括：业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管；对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草；对有关印章、财产的保管；对业主之间和业主与物业服务企业之间纠纷的调解等。

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