某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元年利率为7．5％、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收

admin2013-04-25 55

问题某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元年利率为7．5％、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10％，包括房产税、保险费、维修费、管理费、设备使用费和大修基金在内的年运营费用为毛租金收入的30％。
该投资项目的应纳税收入为( )元。

选项 A、21500
B、28300
C、37500
D、45000

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

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个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。

()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体,是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

制定合理的贷款方案要考虑购房者的实际经济承受能力,月还款额一般不应超过家庭总收入()%。

叠音词和重叠词的差别是：叠音词属于_词，而重叠词是_词。

公孙龙的“白马非马”论的错误在于割裂了()

A．面色萎黄B．面黄虚浮C．面黄鲜明如橘皮色D．面黄晦暗如烟熏色E．红黄隐隐，明润含蓄

患儿，男，7岁。咳嗽1周，喘3天，无发热。门诊就诊哪项检查对诊断有帮助

广州甲公司与澳门乙商户订立了食品供货合同，甲乙公司因付款问题产生争议，并诉诸内地某法院。该案需委托澳门法院进行司法协助。关于该司法协助事项，依相关规定，下列哪项表述是正确的?()

下列关于行政合法性原则的说法不正确的是()。

在确定地面水环境现状调查的范围时，应遵循的原则有()。

在社会政策或社会改革层面，社会工作者受到的伦理约束是()。

下列句子中加点词语的解释有错误的一项是()。

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房地产估价师

个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。

()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体,是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

制定合理的贷款方案要考虑购房者的实际经济承受能力,月还款额一般不应超过家庭总收入()%。

叠音词和重叠词的差别是：叠音词属于_____词，而重叠词是_____词。

公孙龙的“白马非马”论的错误在于割裂了()

A．面色萎黄B．面黄虚浮C．面黄鲜明如橘皮色D．面黄晦暗如烟熏色E．红黄隐隐，明润含蓄

患儿，男，7岁。咳嗽1周，喘3天，无发热。门诊就诊哪项检查对诊断有帮助

广州甲公司与澳门乙商户订立了食品供货合同，甲乙公司因付款问题产生争议，并诉诸内地某法院。该案需委托澳门法院进行司法协助。关于该司法协助事项，依相关规定，下列哪项表述是正确的?()

下列关于行政合法性原则的说法不正确的是()。

在确定地面水环境现状调查的范围时，应遵循的原则有()。

在社会政策或社会改革层面，社会工作者受到的伦理约束是()。

下列句子中加点词语的解释有错误的一项是()。

叠音词和重叠词的差别是：叠音词属于_词，而重叠词是_词。