某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000m2，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元／m2，项目销售均价为8500元／m2，营业税及附加为销售收入的5．5％，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为( )万m2。

admin2016-02-09 55

问题某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000m²，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元／m²，项目销售均价为8500元／m²，营业税及附加为销售收入的5．5％，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为( )万m²。

选项 A、2．60
B、2．87
C、3．59
D、3．80

答案D

解析盈亏平衡分析中的保本点分析。设项目能够回收全部成本费用的最低销售量为x万m²，则8500x=13000+3500×5+8500x×5．5％，解得：x=3．80万m²。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

自身因素是指那些反映房地产本身的实物、权益和区位状况的因素。()

抑制房地产价格的措施主要有()。

影响房地产价格的行政因素有()。

有甲、乙两块面积形状都相同的相邻地块各值30万元,若将两宗土地合为一宗,合并后值70万元,如果甲地块使用人向乙地块使用人购买使用权,乙地块使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为()。

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产估价时做法下面正确的说法有()。

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据(),并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

投资开发后的房地产经营方式,有出售和直接经营等。()

假象同真象一样，也是客观存在的。这是一种()

根据建设项目环境影响评价的有关规定，应对建设项目环境影响的经济损益情况进行量化分析。建设项目的环境影响效果定量分析，一般采用()进行量化分析。

市场渗透战略的基础是增加现有产品或服务的市场份额，下列不属于其增长方法是()。

下列关于风险评估的说法中，不正确的是()。

领队在出境前的说明会上应发给旅游者的资料是()。

甲捡到了一只母山羊饲养起来，后失主乙找到甲要羊。本案应如何处理？()

公安机关及其人民警察在执行职务活动中是否依法履行职责、行使职权是公安执法监督的唯一内容。(　　)

公安行政复议是公安机关解决民事纠纷的重要手段，是沟通公安机关和人民群众联系的纽带，也是公安机关内部进行自我监督的有效途径，()

若MyTemp是一个只有一个虚拟类型参数的类模板，且有如下语句序列MyTemp＜double＞p2；MyTemp＜long＞p3[2]；编译系统在处理上面的语句序列时，所生成的模板MyTemp的实例的个数是()。

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影响房地产价格的行政因素有()。

有甲、乙两块面积形状都相同的相邻地块各值30万元,若将两宗土地合为一宗,合并后值70万元,如果甲地块使用人向乙地块使用人购买使用权,乙地块使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为()。

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对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产估价时做法下面正确的说法有()。

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据(),并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

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根据建设项目环境影响评价的有关规定，应对建设项目环境影响的经济损益情况进行量化分析。建设项目的环境影响效果定量分析，一般采用()进行量化分析。

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领队在出境前的说明会上应发给旅游者的资料是()。

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