某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000m2，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元／m2，项目销售均价为8500元／m2，营业税及附加为销售收入的5．5％，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为( )万m2。

admin2016-02-09 56

问题某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000m²，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元／m²，项目销售均价为8500元／m²，营业税及附加为销售收入的5．5％，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为( )万m²。

选项 A、2．60
B、2．87
C、3．59
D、3．80

答案D

解析盈亏平衡分析中的保本点分析。设项目能够回收全部成本费用的最低销售量为x万m²，则8500x=13000+3500×5+8500x×5．5％，解得：x=3．80万m²。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

地形是指向同一块土地内的地面起伏状况。()

影响房地产价格的行政因素有()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

下列价格中不是事实的是()。

适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法,两者的主要区别是()。

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。

—Iwillcometoattendyourlectureat:tomorrow—I’msorry,bythenmylecturewillhaveendedandI______myguestsinmyoffi

下列药物不属于桃红四物汤组方药物的是

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学习迁移是指一种学习对另一种学习的影响，即已获得的知识经验、知识结构、动作技能、学习态度、策略和方法等与新知识、新技能之间所发生的影响。下列选项中，没有体现学习迁移能力的是()。

AttheentrancetoabigofficeinLondon,therewasapieceofpaperwhichallmenhadtowritenamesonwhentheyarrivedeach

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