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  3. 甲公司2015年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2015年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2015年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2015年度应缴纳的

甲公司2015年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2015年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2015年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2015年度应缴纳的

admin2017-01-03  32
问题 甲公司2015年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2015年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2015年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2015年度应缴纳的房产税为(    )万元。
选项 A、65．49
B、66．21
C、66．54
D、67．26
答案C
解析 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
从价计征房产税=8000×(1-30％)×1．2％×1／2+7500×(1-30％)×1．2％×1／2=33．6+31．5=65．1(万元)；
从租计征房产税=2×6×12％=1．44(万元)；
甲公司2015年度应缴纳的房产税：65．1+1．44=66．54(万元)。
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