有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于( )。

admin2011-06-02 76

问题有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于( )。

选项 A、该建筑物的价值低于拆迁费用
B、该估价结果肯定有误
C、甲土地的价值高于乙土地的价值
D、不可能出现这种情况

答案A

解析在甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的情况下,一般情况下两块地的价值应当是一样的,对于一块地是空地,另一块地上有建筑物的情况来说,如果地上建筑物的价值低于它的拆迁费用,那么建筑物的价值会成为负数,从而会降低该土地的价值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EN2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

实际违约行为的类型有()。

建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处()的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

住宅使用说明书一般应包含的内容有()。

受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的()。

关于《中华人民共和国宪法》的相关规定，下列叙述中错误的是()。

确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。

利用“设计”视图建立查询准则，若查询学习成绩在75分到85分(包含75分，不包含85分)之间的学生情况，正确的查询准则是()

合伙人依法转让其财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有______的权利。

A、甘露醇B、氢氯噻嗪C、呋塞米D、阿米洛利E、螺内酯竞争性地与醛固酮受体结合的是（　　）。

按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于()的基础上，确定其成交地价。

依据施工合同示范文本规定，投料试车工作应在工程竣工()。

下列设备中不能作为输出设备的是()。

现代教育学派的代表是赫尔巴特。（）

如图7所示，一束可见光射向两面平行的玻璃砖的上表面，经折射后分为两束单色光a和b。下列说法正确的是()。

"DailyStar,sir,"calledJason,carryingsomenewspapersunderhisarm.Thelittleboyhadbeenrunningupanddownthestreet

Medicalexpertshave【C1】______suspectedalinkbetweenthehealthofthemindandthehealthofthebody.Fromtimetotimerese

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

实际违约行为的类型有()。

建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处()的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

住宅使用说明书一般应包含的内容有()。

受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的()。

关于《中华人民共和国宪法》的相关规定，下列叙述中错误的是()。

确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。

利用“设计”视图建立查询准则，若查询学习成绩在75分到85分(包含75分，不包含85分)之间的学生情况，正确的查询准则是()

合伙人依法转让其财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有______的权利。

A、甘露醇B、氢氯噻嗪C、呋塞米D、阿米洛利E、螺内酯竞争性地与醛固酮受体结合的是（ ）。

按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于()的基础上，确定其成交地价。

依据施工合同示范文本规定，投料试车工作应在工程竣工()。

下列设备中不能作为输出设备的是()。

现代教育学派的代表是赫尔巴特。（）

如图7所示，一束可见光射向两面平行的玻璃砖的上表面，经折射后分为两束单色光a和b。下列说法正确的是()。

"DailyStar,sir,"calledJason,carryingsomenewspapersunderhisarm.Thelittleboyhadbeenrunningupanddownthestreet

Medicalexpertshave【C1】______suspectedalinkbetweenthehealthofthemindandthehealthofthebody.Fromtimetotimerese

A、甘露醇B、氢氯噻嗪C、呋塞米D、阿米洛利E、螺内酯竞争性地与醛固酮受体结合的是（　　）。