甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房，楼房盖好后登记在甲一人铝下。甲、乙分别居住在一楼和二楼。甲、乙二人均有汽车，于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。一年后甲将自己的份额全部转让给丁。下列说法正确的有( )。

admin2020-06-13 73

问题甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房，楼房盖好后登记在甲一人铝下。甲、乙分别居住在一楼和二楼。甲、乙二人均有汽车，于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。一年后甲将自己的份额全部转让给丁。下列说法正确的有( )。

选项 A、甲、乙自楼房竣上之日起取得该楼房的所有权
B、甲、乙自办理初始登记之日起取得该楼房的所有权
C、乙有权申请更正登记
D、丁享有在_内的土地上通行的地役权

答案A,C,D

解析因合法建造，拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。选项A正确，选项B错误。选项c，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。甲、乙建造的房屋属于甲、乙共有，现登记在甲一人名下，发生了登记错误，权利人乙有权申请更正登记；选项D，需役地以及需役地上的土地承包经营权，建设用地使用权部分转让的，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。因此甲将共有的房屋转让给丁后，受让人丁享有通行地役权。

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