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在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前( )提供阶段性或全程担保。

admin2020-07-05  78
问题 在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前(        )提供阶段性或全程担保。
选项 A、经纪公司
B、有担保能力的第三人
C、开发商
D、借款人
答案A
解析 个人住房贷款可实行抵押、质押和保证3种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订“商品房销售贷款合作协议书”。在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。本题的最佳答案是A选项。
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