2. 工程
  3. 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，

某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，

admin2013-03-28  44
问题 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元。
问题：
1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填人表1-1和表1-2。


2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3．项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变成±10％时对应的财务净现值的计算结果见表1-3。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。

4．根据表1-3中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。
(计算结果除答题表1-1保留三位小数外，其余均保留两位小数)
选项
答案1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额如下。 项目建设期贷款利息：(1／2×500)万元×6％=15万元 第3年初的累计借款：(500+15)万元=515万元 第3年应计利息：515万元×6％=30．90万元 第4年初的累计借款：(515+30．90)万元=545．90万元 第4～7年的应还本金：545．90万元／4=136．475万元 将以上计算结果填人表1-4，再计算第4～7年的应计利息和年初累计借款。 [*] 2．(1)第3年的经营成本：(900-100-30．9-8)万元=761．1万元 (2)第4年的经营成本：(1500-100-32．75-24)万元=1343．25万元 (3)第10年的经营成本：(1500-100-24)万元=1376万元 3．各因素敏感系数的计算及敏感性的排序。 投资额：(1190-1300)／1300／10％=-0．85 单位产品价格：(320-1300)／1300／(-10％)=7．54 年经营成本：(550-1300)／1300／1O％=-5．77 敏感性排序为：单位产品价格、年经营成本、投资额。 4．单位产品价格的临界点：-1300×10％／(1300-320)=-13．27％[或1300×10％／(2280-1300)=13．27％] 单因素敏感性分析如图1-1所示。 [*]
解析
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