甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

admin2013-04-25 55

问题甲公司拥有一宗面积为80000m²的工业用地，地上建有面积为50000m²的厂房及10000m²的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

选项 A、地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B、按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C、地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D、根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

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甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是：()。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。

根据可从事的房产经纪业务范围的不同,房地产经纪人员职业资格可分为()。

他项权利人应当自事实发生之日起()日内申请他项权利登记。

下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

WhatdoesthecharityForwardThinkingdo?

举例说明综合艺术的种类及其基本特征。

主气的脏是主水的脏是

某孕妇，妊娠期间，突感尿频尿急尿痛，尿意不尽，欲解不能，小腹坠胀，带下黄稠量多，舌红苔黄腻，脉弦滑数。治法宜

关于网络犯罪，以下说法正确的有()(2019／客／1／仿39)

根据《电力法》规定，用户使用的电力电量，以计量检定机构依法认可的用电计量装置的记录为准。用户受电装置的设计、施工安装和运行管理，应当符合()。

下列各项中，计入投资收益的事项有()。

格式塔学习理论认为，学习的过程是()。

提出需要层次理论的心理学家是()。

Theseaisthelargestunknownpartofourworld.Itcovers【B1】______percentoftheearth.Thereisstillmuchtobediscovered

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

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房地产估价师

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是：()。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。

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他项权利人应当自事实发生之日起()日内申请他项权利登记。

下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

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主气的脏是主水的脏是

某孕妇，妊娠期间，突感尿频尿急尿痛，尿意不尽，欲解不能，小腹坠胀，带下黄稠量多，舌红苔黄腻，脉弦滑数。治法宜

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根据《电力法》规定，用户使用的电力电量，以计量检定机构依法认可的用电计量装置的记录为准。用户受电装置的设计、施工安装和运行管理，应当符合()。

下列各项中，计入投资收益的事项有()。

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提出需要层次理论的心理学家是()。

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