2014年12月,位于市区的甲工业企业销售2012年购入的一栋旧厂房,取得收入800万元,并签订产权转移书据。该厂房购入原价为500万元,购入时另支付相关税费20万元,已提折旧300万元。房地产评估机构评定的该厂房重置成本价为600万元,成新度折扣率为七成

admin2018-09-25  27

问题 2014年12月,位于市区的甲工业企业销售2012年购入的一栋旧厂房,取得收入800万元,并签订产权转移书据。该厂房购入原价为500万元,购入时另支付相关税费20万元,已提折旧300万元。房地产评估机构评定的该厂房重置成本价为600万元,成新度折扣率为七成。假设不考虑地方教育附加,下列关于该企业在计算土地增值税时,相关扣除项目金额的计算,正确的有(  )。

选项 A、准予扣除的与转让房地产有关的增值税为88万元
B、准予扣除的与转让房地产有关的印花税为0.14万元
C、准予扣除的房地产评估价格为420万元
D、准予扣除项目金额合计为429.2万元

答案C,D

解析 选项A,增值税为价外税,不计入销售收入也不属于扣除项目;选项B,800×0.5‰=0.4(万元);选项C,准予扣除的房地产评估价格=600×70%=420(万元);选项D,准予扣除金额合计=420+0.4+800×11%×(7%+3%)=429.2(万元)。
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