某建筑公司与某学校签订一建设工程施工合同,明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(学校)的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工报告,发包方认为工程质量好,双方合作愉快,为不影响学生上课,没有组织验收,便直接使用。使用中发现教学楼

admin2009-05-15  39

问题 某建筑公司与某学校签订一建设工程施工合同,明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(学校)的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工报告,发包方认为工程质量好,双方合作愉快,为不影响学生上课,没有组织验收,便直接使用。使用中发现教学楼存在质量问题,遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收,提前使用,出现质量问题,承包商不再承担责任。
问题
   (1)依据有关法律、法规,该质量问题的责任由谁来承担?
   (2)工程未经验收,发包方提前使用,可否视为工程已交付,承包方不再承担责任?
   (3)如果工程现场有业主聘任的监理工程师,出现上述问题应如何处理,是否承担一定责任?
   (4)发生上述问题,承包方的保修责任应如何履行?
   (5)上述纠纷,发包方和承包方可以通过何种方式解决?

选项

答案(1)根据有关法律、法规,发包人承担该质量问题的责任。 (2)可以认为发包方已接收该项工程,但不能免除承包方负责保修的责任。 (3)监理工程师应及时为发包方和承包方协调解决纠纷,出现质量问题属于监理工程师履行职责失职,应依据监理合同承担责任。 (4)承包方的保修责任,应依据建设工程保修规定履行。 (5)发包方和承包方可通过协商、调解及合同条款规定去仲裁或诉讼。

解析
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