2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2019-11-06 89

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截至清算前，可售建筑面积中已出售15000．80平方米，取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元；管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育附加2％，不考虑印花税。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
(2018年)
W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金( )万元。

选项 A、285．71
B、310．71
C、2666．67
D、2691．67

答案A

解析增值税＝50000÷(1＋5％)×5％＝2380．95(万元)，W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金＝2380．95×(7％＋3％＋2％)＝285．71(万元)。

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关于税务机关代开增值税专用发票的规定，下列陈述正确的是()。

个体商贩及个人在集市上出售商品，对其征收临时经营的增值税时，应()。

对2007年7月1日以前在中国中部六省老工业基地从事规定产业为主的增值税一般纳税人，不能按2007年7月，日开始实施的扩大增值税抵扣范围政策抵扣增值税。这样处理，符合税法适用原则中的()。

金属和非金属矿产品原矿，因无法准确掌握纳税人移送使用原矿数量的，可将其(　　)数量作为课税数量。

居住国政府对其居民在非居住国得到税收优惠的那部分所得税，视同已纳税额而给予抵免，不再按本国税法规定补征，这属于()。

南方某航空公司2009年10月在国内取得货运收入800万元，销售货物并负责运输取得收入为100万元；由境内某机场向境外某机场运输货物共取得营业收入3200万元。该航空运输公司应纳营业税为()万元。

氯丙嗪翻转肾上腺素升压作用是由于

较重的肠梗阻的全身变化不包括

外毒素可分为

对流动人口中的传染性非典型肺炎患者。疑似患者处理的原则是

在股份有限公司，核算股东投入企业的资本，应设置的账户是()。

孙婆婆的老伴三年前去世，由于行动不便无人照顾，她只能搬来与儿子同住。但是三年来，儿子和媳妇总把孙婆婆锁在屋里，不允许她出门半步。在老年社会工作中，孙婆婆儿子和媳妇的这种行为属于()。

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关于税务机关代开增值税专用发票的规定，下列陈述正确的是()。

个体商贩及个人在集市上出售商品，对其征收临时经营的增值税时，应()。

对2007年7月1日以前在中国中部六省老工业基地从事规定产业为主的增值税一般纳税人，不能按2007年7月，日开始实施的扩大增值税抵扣范围政策抵扣增值税。这样处理，符合税法适用原则中的()。

金属和非金属矿产品原矿，因无法准确掌握纳税人移送使用原矿数量的，可将其( )数量作为课税数量。

居住国政府对其居民在非居住国得到税收优惠的那部分所得税，视同已纳税额而给予抵免，不再按本国税法规定补征，这属于()。

南方某航空公司2009年10月在国内取得货运收入800万元，销售货物并负责运输取得收入为100万元；由境内某机场向境外某机场运输货物共取得营业收入3200万元。该航空运输公司应纳营业税为()万元。

氯丙嗪翻转肾上腺素升压作用是由于

较重的肠梗阻的全身变化不包括

外毒素可分为

对流动人口中的传染性非典型肺炎患者。疑似患者处理的原则是

在股份有限公司，核算股东投入企业的资本，应设置的账户是()。

孙婆婆的老伴三年前去世，由于行动不便无人照顾，她只能搬来与儿子同住。但是三年来，儿子和媳妇总把孙婆婆锁在屋里，不允许她出门半步。在老年社会工作中，孙婆婆儿子和媳妇的这种行为属于()。

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金属和非金属矿产品原矿，因无法准确掌握纳税人移送使用原矿数量的，可将其(　　)数量作为课税数量。