以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )。

admin2012-01-08 30

问题以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )。

选项 A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准后生效
D、无效

答案D

解析抵押权通过抵押合同设定，以抵押合同的有效为前提。抵押合同的有效，除要求合同当事人具有行为能力、意思表示真实，即具备法定形式外，很大程度上取决于抵押物的合法性，即抵押物必须是法律允许设定抵押权之物。根据《担保法》第37条的规定，土地所有权是不允许抵押的，以土地所有权设定抵押的合同无效。因此此题选D。

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