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  3. 2004年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2005年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁

2004年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2005年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁

admin2009-01-15  34
问题 2004年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2005年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2005年1月1日，租期为3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2005年度利润总额的影响为(    )万元。
选项 A、-44
B、-16
C、-4
D、20
答案4
解析 未实现售后租回收益；176-(300-160)＝36(万元)；每年租金费用＝48/3＝16 (万元)；每年分摊未实现售后租回收益＝36÷3＝12(万元)；对甲公司2005年度利润总额的影响为-4万元(即12-16)。
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