《合同法》赋予建设工程承包人的工程款享有法定优先权，下列有关“法定优先权”的表述正确的是 ( )

admin2013-10-18 29

问题《合同法》赋予建设工程承包人的工程款享有法定优先权，下列有关“法定优先权”的表述正确的是 ( )

选项 A、建设工程承包人工程款债权优先于其他民事主体的权利，但不优先于其他民事主体在建设工程上设定的抵押权所担保的债权得到实现
B、具有法定优先权的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬等实际支出的费用，也包括承包人因发包人违约所造成的损失
C、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人的法定优先权不得对抗买受人
D、承包人行使法定优先权的期限为12个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算

答案C

解析《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失； (4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。故应选C项。

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《合同法》赋予建设工程承包人的工程款享有法定优先权，下列有关“法定优先权”的表述正确的是 ( )

建设工程法规及相关知识

一级建造师

某建设工程发生一起质量事故，导致3人死亡，45人受重伤，则该起质量事故属于()。

施工成本核算的“三同步”，即取值范围一致的相同量，是指形象进度表达、统计施工产值和实际成本归集所依据的()。

业主方项目管理的目标包括项目的()。

FIDIC系列合同条件中，采用固定总价方式计价、只有在出现某些特定风险时才能调整的合同是（）。

承包方管理人员和一般技工的能力方面的风险属于()类型。

政府质量监督部门对施工中发生严重问题的单位可以发出()。

政府建设行政主管部门和其他有关部门履行工程质量监督检查职责时，不能采取的措施是()。

有关施工合同的订立不正确的一项是(　　)。

下列关于生产经营单位主要负责人的安全生产职责叙述不正确的一项是(　　)。

储存、搬运、使用氧气瓶、乙炔瓶应符合下列()安全规定。

法国公务员的任用权属于

最有效的群体规模是()

Word文档中，能看到的所有的一切都可以打印出来。()

黄柏切制时应用（）

以下哪项不是氰化物中毒的特效解毒剂

主动脉瓣关闭不全不出现哪种表现

小儿营养性缺铁性贫血的中医病因内因是

定日付款或出票后定期付款、见票后定期付款的汇票自到期日起()内向承兑人提示付款。

在项目可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有关部门批准，作为该项目的()。

《合同法》赋予建设工程承包人的工程款享有法定优先权，下列有关“法定优先权”的表述正确的是 ( )

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一级建造师

某建设工程发生一起质量事故，导致3人死亡，45人受重伤，则该起质量事故属于()。

施工成本核算的“三同步”，即取值范围一致的相同量，是指形象进度表达、统计施工产值和实际成本归集所依据的()。

业主方项目管理的目标包括项目的()。

FIDIC系列合同条件中，采用固定总价方式计价、只有在出现某些特定风险时才能调整的合同是（）。

承包方管理人员和一般技工的能力方面的风险属于()类型。

政府质量监督部门对施工中发生严重问题的单位可以发出()。

政府建设行政主管部门和其他有关部门履行工程质量监督检查职责时，不能采取的措施是()。

有关施工合同的订立不正确的一项是( )。

下列关于生产经营单位主要负责人的安全生产职责叙述不正确的一项是( )。

储存、搬运、使用氧气瓶、乙炔瓶应符合下列()安全规定。

法国公务员的任用权属于

最有效的群体规模是()

Word文档中，能看到的所有的一切都可以打印出来。()

黄柏切制时应用（）

以下哪项不是氰化物中毒的特效解毒剂

主动脉瓣关闭不全不出现哪种表现

小儿营养性缺铁性贫血的中医病因内因是

定日付款或出票后定期付款、见票后定期付款的汇票自到期日起()内向承兑人提示付款。

在项目可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有关部门批准，作为该项目的()。

有关施工合同的订立不正确的一项是(　　)。

下列关于生产经营单位主要负责人的安全生产职责叙述不正确的一项是(　　)。