《合同法》赋予建设工程承包人的工程款享有法定优先权，下列有关“法定优先权”的表述正确的是 ( )

admin2013-10-18 33

问题《合同法》赋予建设工程承包人的工程款享有法定优先权，下列有关“法定优先权”的表述正确的是 ( )

选项 A、建设工程承包人工程款债权优先于其他民事主体的权利，但不优先于其他民事主体在建设工程上设定的抵押权所担保的债权得到实现
B、具有法定优先权的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬等实际支出的费用，也包括承包人因发包人违约所造成的损失
C、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人的法定优先权不得对抗买受人
D、承包人行使法定优先权的期限为12个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算

答案C

解析《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失； (4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。故应选C项。

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关于设计施工总承包准确的表述是：“设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的()全面负责。”

合同文件中包括：①标准和规范、②图纸、③工程量清单，合同通用条款中规定其优先顺序应该是（）。

关于成本计划编制过程的说法，正确的是()。

在国际上，对项目经理的地位和作用表述不正确的是()。

对于承包商自有的施工机械，当发生索赔事件时，其费用索赔通常按照()进行计算。

关于竣工验收的说法，错误的是()。

根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当组织专家进行专项施工方案论证的有()。

特殊构成要件是指由法律特殊规定的法律责任的构成要件，它不包括(　　)。

人民法院对第二审案件的审理，在下列表述中，正确的有(　　)。

招标投标活动应当遵循的基本原则不包括()。

举例说明，P、V操作为什么要求设计成原语(即对同一信号量上的操作必须互斥)。

肺痈之成痈期的主要病理是

生产性外商投资企业，从开始获利年度起，享受第一年和第二年免征企业所得税，第三至第五年减半征收企业所得税的优惠，其必须符合的条件是()。

《巴塞尔新资本协议》为商业银行提供三种操作风险经济资本计量方法，其中不包括()。

以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容有()。

学前儿童常用的记忆策略有哪些?

对被拘留的人，经过审查认为需要逮捕的，应当在拘留后的7日内提请人民检察院审查批准。()

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关于设计施工总承包准确的表述是：“设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的()全面负责。”

合同文件中包括：①标准和规范、②图纸、③工程量清单，合同通用条款中规定其优先顺序应该是（）。

关于成本计划编制过程的说法，正确的是()。

在国际上，对项目经理的地位和作用表述不正确的是()。

对于承包商自有的施工机械，当发生索赔事件时，其费用索赔通常按照()进行计算。

关于竣工验收的说法，错误的是()。

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特殊构成要件是指由法律特殊规定的法律责任的构成要件，它不包括( )。

人民法院对第二审案件的审理，在下列表述中，正确的有( )。

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