某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护

admin2015-06-29 41

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m²。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。
某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
问：
A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?

选项

答案A公司与某甲的购房合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法、其他方面也符合法律的有关规定，属合法有效的合同。

解析

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下列表述正确的有()。

下列关于制宪权的表述，错误的是()。

下列情形中，属于对公民权利和自由正当限制的有()。

当法律价值发生冲突时，其中一种价值并不必然优于另一种价值，“个人利益”不必然要让位于“公共利益”，而是要结合具体情形寻找解决方案。这种价值冲突的解决原则是()。

当事人在合同中约定“合同自签订时起生效”，该约定()。

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A、自出生后脐带结扎至生后28天B、自出生后脐带结扎至生后30天C、从卵子和精子结合到小儿出生D、从小儿出生后到满1周岁E、从孕期满28周到生后7天新生儿期是指（）

药物稳定与否的根本原因在于自身的化学结构，外界因素则是引起变化的条件，影响药物制剂降解的外界因素主要有

铅中毒时血和尿中ALA升高是由于

有关莨菪类药物构效关系的下列叙述，哪条是错的

抵押是指债伤人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保，禁止抵押的财产有(　　)。

在平仓阶段，期货投机者应该掌握的原则有()。

用来发现质量不合格、故障、顾客抱怨、退货、维修等问题的排列图是()。

(2009年真题)某图书封面用了21600张对开纸，相当于()。

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当事人在合同中约定“合同自签订时起生效”，该约定()。

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A、自出生后脐带结扎至生后28天B、自出生后脐带结扎至生后30天C、从卵子和精子结合到小儿出生D、从小儿出生后到满1周岁E、从孕期满28周到生后7天新生儿期是指（）

药物稳定与否的根本原因在于自身的化学结构，外界因素则是引起变化的条件，影响药物制剂降解的外界因素主要有

铅中毒时血和尿中ALA升高是由于

有关莨菪类药物构效关系的下列叙述，哪条是错的

抵押是指债伤人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保，禁止抵押的财产有( )。

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在Word中，欲将插入点快速移动到本行行首，应按()键。

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抵押是指债伤人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保，禁止抵押的财产有(　　)。