假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2；采暖工程48.00元/m2；给排水工程40.00元/m2；照明工程32.00元/m2。但新建住宅楼

admin2009-02-15 79

问题假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m²，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m²，其中：一般土建工程680.00元/m²；采暖工程48.00元/m²；给排水工程40.00元/m²；照明工程32.00元/m²。
但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87元/m³，一砖外墙的预算单价为177.10元/m³，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m³；概算指标中每100m²建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m³，一砖外墙为46.5m³，新建工程设计资料表明，每100m²中含显示外墙带型毛石基础为19.6m³，一砖外墙为61.25m³。
请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

选项

答案对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示，其余单位指标造价不变。 [*] 因此，经过调整后的概算单价为 709.00+48.00+40.00+32.00=829(元/m²) 新建住宅楼概算造价为 829×4000=3316000(元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Eiar777K

本试题收录于：资产评估实务（二）题库资产评估师分类

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2；采暖工程48.00元/m2；给排水工程40.00元/m2；照明工程32.00元/m2。但新建住宅楼

资产评估实务（二）

资产评估师

已知前五年的平均增长速度10%，后五年的平均增长速度为8%，求这10年的平均增长速度，下列计算方法正确的是()。

若2004年到2008年的平均发展速度为101.76%，2004年到2007年的平均发展速度为101.9%，则()。

已知某企业4月、5月、6月、7月的平均职工人数分别为：290人、295人、293人和301人，则该企业=季度的平均职工人数的计算方法为()。

坚持统计行政处罚公正、公开原则，除要求执法者必须对受处罚者公平对待，一视同仁，建立完善回避制度、听证制度、办案公开制度等相关制度外，最重要、最关键的在于要求执法者()。

某商场从一批袋装食品中随机抽取10袋，测得每袋重量(单位：克)分别为789，780，794，762，802，813，770，785，810，806，假设重量服从正态分布，要求在5％的显著性水平下，检验这批食品平均每袋重量是否为800克。根据上述资

下列行业中不属于我国经济普查范围的是()。

计算两农贸市场农产品的平均价格可采用的平均指标有()。甲、乙两农贸市场农产品价格的高低可以说明的问题是()。

统计分析是由数字形成概念，从概念形成判断，由判断进行推理，并由此得出结论，所以说准确的数据是统计分析的基础。()

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于()的楼梯井。

党的组织建设的主要内容包括（　　　）

治疗成人呼吸窘迫综合征最有效的措施为()

单只基金在任何交易日买入权证的总额不得超过上一交易日基金资产净值的5‰。()

根据企业所得税法律制度的规定，有关不同方式下销售商品收入金额的确定，下列表述正确的是()。

某产品的销售单价为8元／件，单位边际贡献是4元／件，固定成本为10000元，目标净利润为22500元。所得税税率25％，则实现目标净利润的销售额为()。

(2014年真题)刘老师与学生一起讨论“网络语言的危害”，形成了“拒绝网络语言”的认识，共同提出了相应的具体要求并被全班同学所认可，这种品德培养方法是()。

国家语委和国家教委于1988年发布了《现代汉语常用字表》，其中常用字和次常用字的数量是___________。(复旦大学2016)

有如下程序：#include＜iostream＞usingnamespacestd；classSample{friendlongfun(Samples)；public：Sample(

Access数据库中，表的组成是()。

计算机病毒是指“能够侵入计箅机系统并在计算机系统中潜伏、传播、破坏系统正常工作的一种具有繁殖能力的()”。

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2；采暖工程48.00元/m2；给排水工程40.00元/m2；照明工程32.00元/m2。 但新建住宅楼

资产评估实务（二）

资产评估师

已知前五年的平均增长速度10%，后五年的平均增长速度为8%，求这10年的平均增长速度，下列计算方法正确的是()。

若2004年到2008年的平均发展速度为101.76%，2004年到2007年的平均发展速度为101.9%，则()。

已知某企业4月、5月、6月、7月的平均职工人数分别为：290人、295人、293人和301人，则该企业=季度的平均职工人数的计算方法为()。

坚持统计行政处罚公正、公开原则，除要求执法者必须对受处罚者公平对待，一视同仁，建立完善回避制度、听证制度、办案公开制度等相关制度外，最重要、最关键的在于要求执法者()。

某商场从一批袋装食品中随机抽取10袋，测得每袋重量(单位：克)分别为789，780，794，762，802，813，770，785，810，806，假设重量服从正态分布，要求在5％的显著性水平下，检验这批食品平均每袋重量是否为800克。根据上述资

下列行业中不属于我国经济普查范围的是()。

计算两农贸市场农产品的平均价格可采用的平均指标有()。甲、乙两农贸市场农产品价格的高低可以说明的问题是()。

统计分析是由数字形成概念，从概念形成判断，由判断进行推理，并由此得出结论，所以说准确的数据是统计分析的基础。()

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于()的楼梯井。

党的组织建设的主要内容包括（ ）

治疗成人呼吸窘迫综合征最有效的措施为()

单只基金在任何交易日买入权证的总额不得超过上一交易日基金资产净值的5‰。()

根据企业所得税法律制度的规定，有关不同方式下销售商品收入金额的确定，下列表述正确的是()。

某产品的销售单价为8元／件，单位边际贡献是4元／件，固定成本为10000元，目标净利润为22500元。所得税税率25％，则实现目标净利润的销售额为()。

(2014年真题)刘老师与学生一起讨论“网络语言的危害”，形成了“拒绝网络语言”的认识，共同提出了相应的具体要求并被全班同学所认可，这种品德培养方法是()。

国家语委和国家教委于1988年发布了《现代汉语常用字表》，其中常用字和次常用字的数量是___________。(复旦大学2016)

有如下程序：#include＜iostream＞usingnamespacestd；classSample{friendlongfun(Samples)；public：Sample(

Access数据库中，表的组成是()。

计算机病毒是指“能够侵入计箅机系统并在计算机系统中潜伏、传播、破坏系统正常工作的一种具有繁殖能力的()”。

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2；采暖工程48.00元/m2；给排水工程40.00元/m2；照明工程32.00元/m2。但新建住宅楼

党的组织建设的主要内容包括（　　　）