2016年3月3日，甲、乙订立合同约定，甲将一套自有住房以市价的80％出售给乙，甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋

admin2019-10-25 130

问题 2016年3月3日，甲、乙订立合同约定，甲将一套自有住房以市价的80％出售给乙，甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5 000元，租期3年。2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房，乙也未为戊办理房屋过户登记。2017年10月，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。
下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有( )。

选项 A、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
B、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
C、甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
D、甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
E、若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失

答案A,B,D

解析本题考核租赁合同。租期为6个月以上的，应订立书面合同。未采用书面合同的租赁，视为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。甲、丙之间租赁合同的期限为3年，应当采用书面形式，若未采用书面形式，则双方可以随时终止租赁合同。所以选项A、B正确。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。甲将房屋出租给丙，没有经过乙同意，乙可以解除甲、乙之间的租赁合同。在乙解除合同之前，甲、丙之间的租赁合同是有效的。所以选项D正确，选项C错误。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。据此可知，乙可要求承租人甲承担赔偿责任。所以选项E错误。

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高某因犯伤害罪被判处有期徒刑5年，刑满释放后第4年，又因盗窃罪被判处有期徒刑3年。在此情况下，对高某不能适用()。

以某种犯罪为常业，或者以犯罪所得为主要生活来源或挥霍来源，或者犯罪已成习性，在较长时间内反复实施同一种犯罪行为，刑法明文规定对其以一罪论处的犯罪形态是()。

丁某酒后开车超速行驶，连续撞倒两个骑自行车的人，造成其中的一个骑车人死亡。经公安交通管理部门认定，丁某负事故的主要责任。丁某对此结果()。

按照规定，要约不得撤销的情形有()。

根据我国相关法律规定，下列关于合同解除的表述正确的是()。

认定公民的出生时间，其证明依据的效力顺序说法正确的是()。

下列关于行政许可原则的说法正确的有()。

循环球式转向器有两级传动副：第一级是_；第二级是_。

男性，8岁，跌倒后枕部着地，查体：枕部头皮挫伤，左侧瞳孔4mm，对光反应消失；右侧瞳孔2.5mm，对光反应存在。最适宜的辅助检查手段是

A．虎骨B．杜仲C．山茱萸D．薄荷E．芍药列入国家二级重点保护野生药材物种名录的药材是

施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平，可以直接用于施工项目的管理。在进行施工项目管理时，施工定额可以用于()。

下列各项中，属于经营活动产生的现金流量的是()。

需求、供给和价格的关系是()。

A、Enterthewateralonewithoutarms.B、Buildstrongfencingatwateringpoints.C、Overfishthewaterswherecrocodileslive.D、

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丁某酒后开车超速行驶，连续撞倒两个骑自行车的人，造成其中的一个骑车人死亡。经公安交通管理部门认定，丁某负事故的主要责任。丁某对此结果()。

按照规定，要约不得撤销的情形有()。

根据我国相关法律规定，下列关于合同解除的表述正确的是()。

认定公民的出生时间，其证明依据的效力顺序说法正确的是()。

下列关于行政许可原则的说法正确的有()。

循环球式转向器有两级传动副：第一级是_______；第二级是_______。

男性，8岁，跌倒后枕部着地，查体：枕部头皮挫伤，左侧瞳孔4mm，对光反应消失；右侧瞳孔2.5mm，对光反应存在。最适宜的辅助检查手段是

A．虎骨B．杜仲C．山茱萸D．薄荷E．芍药列入国家二级重点保护野生药材物种名录的药材是

施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平，可以直接用于施工项目的管理。在进行施工项目管理时，施工定额可以用于()。

下列各项中，属于经营活动产生的现金流量的是()。

需求、供给和价格的关系是()。

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循环球式转向器有两级传动副：第一级是_；第二级是_。