某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。 1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

admin2010-06-15 48

问题某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。
1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

选项

答案(1)用市场法、成本法、收益法求出完全产权的商场价格。 (2) 由完全产权的商场价格乘以当地房地产市场上拍卖价与市场价的比例，得出拍卖保留价(拍卖底价)。

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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