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评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%。已知最近1年
评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%。已知最近1年
admin
2012-04-07
68
问题
评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m
2
，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%。已知最近1年来该地区房地产价格每月环比增长0.5%，则该可比实例经修正、调整后的价格是( )元/m
2
。
选项
A、7000
B、7003
C、7436
D、7670
答案
B
解析
正常成交价格：买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)=7000/(1+3%)=6796.12元/m
2
该可比实例修正、调整后的价格=6796.12×(1+0.5%)6=7002.57元/m
2
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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