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孙某将自己的房屋卖给胡某,并且将房屋交给胡某使用,但未办理房屋登记。后来因冯某出价更高,孙某又把该房屋卖给冯某,并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是( )。
孙某将自己的房屋卖给胡某,并且将房屋交给胡某使用,但未办理房屋登记。后来因冯某出价更高,孙某又把该房屋卖给冯某,并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是( )。
admin
2022-03-17
63
问题
孙某将自己的房屋卖给胡某,并且将房屋交给胡某使用,但未办理房屋登记。后来因冯某出价更高,孙某又把该房屋卖给冯某,并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是( )。
选项
A、孙某
B、胡某
C、胡某和冯某
D、冯某
答案
D
解析
本题考查的是物权概述知识点(物权法的主要原则)。物权公示原则是指物权各种变动必须以一种可以公开的、能够表现这种物权变动的方式予以展示,并进而决定物权变动的效力的原则。物权公示方式包括登记、交付。不动产登记簿记载了不动产的权利人,错误登记需依法做更正。本题中,蒋某将房屋卖给胡某但是没有办理房屋登记,卖给冯某后及时地办理了房屋登记,产权人变更为冯某。
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