孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记。后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是( )。

admin2022-03-17 53

问题孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记。后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是( )。

选项 A、孙某
B、胡某
C、胡某和冯某
D、冯某

答案D

解析本题考查的是物权概述知识点(物权法的主要原则)。物权公示原则是指物权各种变动必须以一种可以公开的、能够表现这种物权变动的方式予以展示，并进而决定物权变动的效力的原则。物权公示方式包括登记、交付。不动产登记簿记载了不动产的权利人，错误登记需依法做更正。本题中，蒋某将房屋卖给胡某但是没有办理房屋登记，卖给冯某后及时地办理了房屋登记，产权人变更为冯某。

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孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记。后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是( )。

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国家根据国民经济和社会发展需要，每()年进行一次全国土地调查。

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豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。

县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每()年调整一次。

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