张某住在A市，父母早亡，但是张某的父母留有房屋两间供张某继承居住。2008年6月1日与刘某签订了一份为期5年的房屋租赁合同，由刘某承租该房。就房屋租赁而言，下列表述正确的是：( )。

admin2009-05-14 39

问题张某住在A市，父母早亡，但是张某的父母留有房屋两间供张某继承居住。2008年6月1日与刘某签订了一份为期5年的房屋租赁合同，由刘某承租该房。就房屋租赁而言，下列表述正确的是：( )。

选项 A、租赁合同应采取书面形式
B、张某将房屋卖给他人后，若新房主不再继续出租，则其有权要求终止租赁合同
C、房屋租金由张某二刘某自愿协商确定，法律不作任何限制
D、张某有权自由出租其私房，无须到房屋管理部门备案

答案1

解析《城市房地产管理法》第54条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”第55条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”因此，选项C和D都不正确。B选项不正确则是因为“买卖不破租赁”这一规则的要求，因此，只有A选项是正确的。

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试卷二

法律职业资格

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张某住在A市，父母早亡，但是张某的父母留有房屋两间供张某继承居住。2008年6月1日与刘某签订了一份为期5年的房屋租赁合同，由刘某承租该房。就房屋租赁而言，下列表述正确的是：( )。

试卷二

法律职业资格

刑法的时间效力

试述刑法中的因果关系理论。

民事权利能力

论现代公司机关权力的构架。(注：可围绕股东会、董事会、监事会、经理人等权力分配机制论述)

A、HewasgoodatLatin.B、HereadlotsofLatinpoems.C、Hewasalreadyapoet.D、Heworkedharderthanothers.C

急性牙髓炎最有效的应急处理方法是

监理人员对设备制造单位提交的设备制造进度计划的审核内容不包括()。

用中线法进行洞内测量的隧道，中线点间距直线部分不宜短于()m。

石材幕墙的石板厚度不应小于()。同一幕墙玻璃单元不应跨越()个防火分区。

燃烧是可燃物与氧化剂作用发生的放热反应，其中大部分燃烧的必要条件有()。

PC机使用的键盘是一种非编码键盘，键盘本身仅仅识别按键的位置，向PC机提供的是该按键的【　　】码，然后由系统软件把它们转换成规定的编码，如ASCII码。

AlotofpeoplewhoshowedupattheartauctioninChicago______greatinterestinpurchasingthefamousartcollection.

张某住在A市，父母早亡，但是张某的父母留有房屋两间供张某继承居住。2008年6月1日与刘某签订了一份为期5年的房屋租赁合同，由刘某承租该房。就房屋租赁而言，下列表述正确的是：( )。

试卷二

法律职业资格

刑法的时间效力

试述刑法中的因果关系理论。

民事权利能力

论现代公司机关权力的构架。(注：可围绕股东会、董事会、监事会、经理人等权力分配机制论述)

A、HewasgoodatLatin.B、HereadlotsofLatinpoems.C、Hewasalreadyapoet.D、Heworkedharderthanothers.C

急性牙髓炎最有效的应急处理方法是

监理人员对设备制造单位提交的设备制造进度计划的审核内容不包括()。

用中线法进行洞内测量的隧道，中线点间距直线部分不宜短于()m。

石材幕墙的石板厚度不应小于()。同一幕墙玻璃单元不应跨越()个防火分区。

燃烧是可燃物与氧化剂作用发生的放热反应，其中大部分燃烧的必要条件有()。

PC机使用的键盘是一种非编码键盘，键盘本身仅仅识别按键的位置，向PC机提供的是该按键的【 】码，然后由系统软件把它们转换成规定的编码，如ASCII码。

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PC机使用的键盘是一种非编码键盘，键盘本身仅仅识别按键的位置，向PC机提供的是该按键的【　　】码，然后由系统软件把它们转换成规定的编码，如ASCII码。