刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的?(2014年卷三59题，多选)

admin2020-01-15 60

问题刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的?(2014年卷三59题，多选)

选项 A、小刘有权随时解除合同
B、何某有权随时解除合同
C、房屋租赁合同是附条件的合同
D、房屋租赁合同是附期限的合同

答案A,B,D

解析本题中，虽然当事人签订了书面租赁合同，但并未明确约定租赁期限。《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”本题中，小刘与何某签订租赁合同是为了抵偿刘某欠何某的100万元贷款，待贷款还清，租赁合同终止。根据双方缔约目的和合同有关条款可以确定，该租赁合同实际为定期租赁合同，租期为100个月(月租金1万元，总欠款100万元)。定期租赁合同的当事人不享有任意解除权，故AB选项错误。本题中，小刘与何某订立了书面合同，并附了解除条件，此为附解除条件的租赁合同。《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”据此，该合同自成立时生效，条件成就时，合同解除，故C选项正确，D选项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EtFy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

关于督促程序，下列哪一选项是错误的?

第二审法院对于上诉案件，可以不开庭审理。下列关于不开庭审理的表述哪一项是错误的?

关于证据保全的申请，下列哪一选项是正确的?

某公司破产，50％有表决权的债权人出席债权人会议，对此，下列哪一选项是不正确的?

下列情形中，依据民法张某的哪一选项应当得到支持?

玻璃器皿因外观时尚、绚丽剔透受到消费者青睐，然而，给玻璃器皿加热导致爆炸伤人的事件屡有发生，国内外也已经有不少玻璃制品自爆造成人员受伤的报道。关于玻璃器皿的选用，下列说法正确的是()。

销售机会的特征表现为()

Iwonderifthereis______universityinyourhometown.

下列何种药物可抑制大脑中假神经递质的形成

A．增高最早B．增高稍晚C．增高最晚D．降低E．持续增高

房地产法律的调整对象中，()是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。

为避免铁矿现货市场价格大幅波动对业绩的不利影响，某公司购买了铁矿期货。该公司采取的风险应对策略是()。

心理学家安德森认为，心智技能的形成需要三个阶段，即()。

属于企业筹集的资本金为()。

要使得在“应用程序生成器”中所做修改与当前活动项目保持一致，应单击【】按钮。