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某物业项目建筑面积30万平方米,可收物业服务费用面积27万平方米,每年计划成本375万元,现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万平方米,高层住宅20万平方米,别墅4万平方米,该项目投标做了一个物业费的核算,总共包括以下项目: (1)人工费:
某物业项目建筑面积30万平方米,可收物业服务费用面积27万平方米,每年计划成本375万元,现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万平方米,高层住宅20万平方米,别墅4万平方米,该项目投标做了一个物业费的核算,总共包括以下项目: (1)人工费:
admin
2015-12-31
138
问题
某物业项目建筑面积30万平方米,可收物业服务费用面积27万平方米,每年计划成本375万元,现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万平方米,高层住宅20万平方米,别墅4万平方米,该项目投标做了一个物业费的核算,总共包括以下项目:
(1)人工费:
①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用,包括公司分管项目副总经理的工资、项目经理的工资和社会保险。
②补充养老金。
③项目人员年终绩效奖励。
(2)工程保修费。
(3)公共区域清洁卫生材料费。
(4)装修工程垃圾清运费。
(5)对社会的爱心捐赠。
(6)用于项目的固定资产折旧。
(7)项目履约保证金。
(8)共用设施设备及公众责任保险金。
(9)对供用部位的大修费。
(10)公共秩序维护费。
【问题】
说明该物业公司的注册资本范围和物业管理专业人员的分配。
选项
答案
根据《物业服务企业资质管理办法》的规定,该物业公司为二级资质,其注册资本应为人民币300万元以上;物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
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物业管理实务
物业管理师
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