某市一工厂位于城市中心区边缘，由于国有企业改革不景气，报经总公司批准，同意在一部分厂区用地内建设高层宾馆对外经营，占地16000m2。总公司在批准时指出，该市城市规划行政主管部门的领导根据城市规划，经研究口头同意该项目。随后该厂与合资合作方签署协议，由合作

admin2009-05-02 40

问题某市一工厂位于城市中心区边缘，由于国有企业改革不景气，报经总公司批准，同意在一部分厂区用地内建设高层宾馆对外经营，占地16000m²。总公司在批准时指出，该市城市规划行政主管部门的领导根据城市规划，经研究口头同意该项目。随后该厂与合资合作方签署协议，由合作方出资，工厂提供土地进行建设，建成以后双方各分得50%的建筑面积。双方的建设方案报经总公司批准后，即开始建设。正当开挖地基施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程，责令立即停工，听候处理。
[问题]
1. 该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划行政主管部门应如何处置?

选项

答案受查处的原因： (1)该工程建设属违法建设。 (2)改变城市用地、单位用地性质应得到城市规划行政主管部门正式批准，口头同意不能代替正式批准。 (3)需取得城市规划行政主管部门颁发的建设项目规划选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证后方可进行施工准备，而建设单位及其上级主管部门无权批准建设，属于无证建设。城市规划部门的处置： (1)城市规划行政主管部门首先应责令建设单位立即停工。 (2)如果该高层宾馆的高度、交通组织对周围环境、城市功能有副作用，就应令其停止施工，在一定时期内恢复地形、地貌。 (3)对建设单位处以罚款。 (4)对建设单位有关责任人由其单位给予一定行政处分。 (5)处罚后到规划行政主管部门补办有关建设手续。

解析

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