甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

admin2016-06-26 51

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、甲出售房屋应当征得乙的同意
C、丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
D、甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效

答案D

解析 (1)选项AB：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
(2)选项D：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持；
(3)选项C：由于出租人甲拥有房屋的所有权，因此，甲将房屋出售给丙的行为属于“有权处分”，不适用善意取得制度。

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根据《物权法》的规定，下列各项中，属于国家所有权客体的有()。

甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据担保法律制度的规定，该质押合同生效的时间是()。

根据证券法律制度的规定，投资者通过证券交易所的证券交易持有一个上市公司已发行股份的5%时，应当在该事实发生之日起3日内履行一定的法定义务。下列选项中，属于该法定义务的有()。

下列对于债权人取得的附生效条件的债权，说法正确的是()。

根据《中华人民共和国公司法》的规定，承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假证明文件的，应当承担的法律责任包括()。

甲受乙的委托，为乙画了一幅肖像。双方未就这幅画的版权归属做出约定。乙去世后，其继承人丙将这幅画卖给了丁。丁未经任何人同意，将这幅画复制出售。下列说法中，正确的是()。

根据《票据法》的规定，下列各项中，持票人丧失对其前手行使追索权的情形有()。

某有限责任公司的董事李某拟将其所有的一套商住两用房屋以略低于市场价格的条件卖给公司作为办公用房。关于交易的下列表述中，正确的有()。

根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有()。

劳动力资源的潜在力量是（）

病理生理学(pathophysiology)

A、20～30例B、1000～3000例C、大于2000例D、100例E、300例Ⅱ期临床试验的多发病例不少于()。

《建筑施工场界噪声限值》适用于（）建筑施工期间施工场地产生的噪声。

监理工程师坚持原则、实事求是，严格按规范、规程办事，讲究科学态度，这符合工程监理实施(　　)原则。

封闭式基金的发起人确定后，通过签订()文件界定相互间的权利与义务关系。

下列有关国有独资公司的表述中，符合法律规定的有()。

在老年个案社会工作中，在()阶段，要特别注意老人身体、心理、社会方面的功能状况。

经济法

注册会计师

根据《物权法》的规定，下列各项中，属于国家所有权客体的有()。

甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据担保法律制度的规定，该质押合同生效的时间是()。

根据证券法律制度的规定，投资者通过证券交易所的证券交易持有一个上市公司已发行股份的5%时，应当在该事实发生之日起3日内履行一定的法定义务。下列选项中，属于该法定义务的有()。

下列对于债权人取得的附生效条件的债权，说法正确的是()。

根据《中华人民共和国公司法》的规定，承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假证明文件的，应当承担的法律责任包括()。

甲受乙的委托，为乙画了一幅肖像。双方未就这幅画的版权归属做出约定。乙去世后，其继承人丙将这幅画卖给了丁。丁未经任何人同意，将这幅画复制出售。下列说法中，正确的是()。

根据《票据法》的规定，下列各项中，持票人丧失对其前手行使追索权的情形有()。

某有限责任公司的董事李某拟将其所有的一套商住两用房屋以略低于市场价格的条件卖给公司作为办公用房。关于交易的下列表述中，正确的有()。

根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有()。

劳动力资源的潜在力量是（）

病理生理学(pathophysiology)

A、20～30例B、1000～3000例C、大于2000例D、100例E、300例Ⅱ期临床试验的多发病例不少于()。

《建筑施工场界噪声限值》适用于（）建筑施工期间施工场地产生的噪声。

监理工程师坚持原则、实事求是，严格按规范、规程办事，讲究科学态度，这符合工程监理实施( )原则。

封闭式基金的发起人确定后，通过签订()文件界定相互间的权利与义务关系。

下列有关国有独资公司的表述中，符合法律规定的有()。

在老年个案社会工作中，在()阶段，要特别注意老人身体、心理、社会方面的功能状况。

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