吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为2016年2月1日，但双方并未办理房屋所有权变更登记。 2016年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方签订了书面房屋买

admin2017-12-20 68

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为2016年2月1日，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2016年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方签订了书面房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但未办理房屋所有权变更登记。2016年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方签订了书面房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2016年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2016年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2016年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，并于2016年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2017年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2017年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
谢某关于自己与王某之间房屋租赁合同无效的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。

选项

答案谢某的主张不能获得人民法院的支持。根据规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

解析

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甲有限责任公司拟申请发行公司债券。该公司净资产额为2亿元人民币,2年前该公司曾发行3年期债券3000万元,该公司此次发行债券额最多不得超过()万元。

在我国,除见票即付的汇票外,其他汇票必须提示承兑。()

股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。()

合同约定执行政府定价或者政府指导价,逾期交付标的物的()。

某企业在接待一个外国考察小组时，以人民币支付该考察小组在中国境内的所有费用，同时向其收取等值的外汇，该行为属于()。

某破产企业有10位债权人，债权总额为1200万元，其中债权人甲、乙的债权额为300万元，有破产企业的房产作抵押。现债权人会议讨论通过破产财产的处理和分配方案，根据我国《破产法》的规定，下列情形中，不能通过的是()。

根据有关规定，私自买卖外汇、变相买卖外汇或者倒买倒卖外汇的，外汇管理机关可以给予罚款处罚。该罚款的金额范围是()。

A公司将所属设备租赁给B公司使用。租赁期间，A公司将用于出租的设备卖给C公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是()。

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男性，3l岁，就诊主诉为突感心前区刀割样疼痛，咳嗽，呼吸时加重，体检：体温38．7℃，可闻及心包摩擦音。ECG示多数导联ST段抬高，追问病史，2周前有上呼吸道感染史。进一步处理不应是

核心———边缘模式中核心与边缘的关系是一种()的关系。

以下(　　)不是国有工程监理企业改制的方式。

人受伤后，如果伤口范围较大或损伤较严重，那么伤口在康复的过程中，尤其是最后结痂时，会有很痒的感觉。产生痒的感觉的原因是()。

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假定编写了如下通用过程：SubSp(x,y)y=1Fori=1Toxy=y*iNextiEndSub在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，然后编写如下事件过程：

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甲有限责任公司拟申请发行公司债券。该公司净资产额为2亿元人民币,2年前该公司曾发行3年期债券3000万元,该公司此次发行债券额最多不得超过()万元。

在我国,除见票即付的汇票外,其他汇票必须提示承兑。()

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某企业在接待一个外国考察小组时，以人民币支付该考察小组在中国境内的所有费用，同时向其收取等值的外汇，该行为属于()。

某破产企业有10位债权人，债权总额为1200万元，其中债权人甲、乙的债权额为300万元，有破产企业的房产作抵押。现债权人会议讨论通过破产财产的处理和分配方案，根据我国《破产法》的规定，下列情形中，不能通过的是()。

根据有关规定，私自买卖外汇、变相买卖外汇或者倒买倒卖外汇的，外汇管理机关可以给予罚款处罚。该罚款的金额范围是()。

A公司将所属设备租赁给B公司使用。租赁期间，A公司将用于出租的设备卖给C公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是()。

普通话的b、d、g从发音方法上看属于()。

漏出液LD／血清LD的比值常

男性，46岁，两年前放射性碘治疗甲亢，近半年来疲倦，纳差，嗓音粗低，入院体检除面色苍白，痛觉及腱反射迟钝外，余无异常，初步诊断为

男性，3l岁，就诊主诉为突感心前区刀割样疼痛，咳嗽，呼吸时加重，体检：体温38．7℃，可闻及心包摩擦音。ECG示多数导联ST段抬高，追问病史，2周前有上呼吸道感染史。进一步处理不应是

核心———边缘模式中核心与边缘的关系是一种()的关系。

以下( )不是国有工程监理企业改制的方式。

人受伤后，如果伤口范围较大或损伤较严重，那么伤口在康复的过程中，尤其是最后结痂时，会有很痒的感觉。产生痒的感觉的原因是()。

IPv6地址为(31)位二进制。

假定编写了如下通用过程：SubSp(x,y)y=1Fori=1Toxy=y*iNextiEndSub在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，然后编写如下事件过程：

SUPPLICANT:HUMILITY::

以下(　　)不是国有工程监理企业改制的方式。