吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为2016年2月1日，但双方并未办理房屋所有权变更登记。 2016年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方签订了书面房屋买

admin2017-12-20 45

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为2016年2月1日，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2016年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方签订了书面房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但未办理房屋所有权变更登记。2016年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方签订了书面房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2016年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2016年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2016年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，并于2016年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2017年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2017年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
谢某关于自己与王某之间房屋租赁合同无效的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。

选项

答案谢某的主张不能获得人民法院的支持。根据规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F0mc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

在我国设置外资金融机构，申请者应自接到中国人民银行批准文件之日起30日内，将筹足的实收资本或营运资金调入中国境内，并经中国注册会计师验证后，才能依法办理工商登记。()

当事人对仲裁协议的效力有异议的,一方请求仲裁委员会作出决定,另一方请求人民法院作出裁定的,由人民法院裁定。()

在我国,除见票即付的汇票外,其他汇票必须提示承兑。()

中外合资经营企业的董事会应符合的规定有()。

根据《公司法》的规定，有限责任公司股东会会议对下列事项作出的决议中，必须经代表2/3以上表决权的股东通过的有()。

A、Toordersomemedicinefortheman.B、TogetsomethingforAunt’sbirthday.C、Tobuysomeitems.D、Toseesomecarmodels.C从b

A．右美沙芬B．安乃近C．对乙酰氨基酚D．氯苯那敏E．伪麻黄碱收缩鼻腔黏膜血管，减轻鼻充血的药品是

KspΘ(Mg(OH)2)=5．6×10-12，则Mg(OH)2在0．01mol．L-1NaOH溶液中的溶解度为：

内框架承重体系多用于()等建筑。

总监理工程师是建设工程监理的权力主体，根据总监理工程师承担责任的要求。总监理工程师负责制主要包括的有()。

在偏差分析的方法中，具有适用性强、信息量大、可以反映各种偏差变量和指标且有助于用计算机辅助管理的方法是(　　)。

比较性组织者

密码学中，破译密码被称为(51)。

下列关于Windows2003系统下WWW服务器配置的描述中，错误的是()。

Thespeakermainlydiscusses______.

经济法

注册会计师

在我国设置外资金融机构，申请者应自接到中国人民银行批准文件之日起30日内，将筹足的实收资本或营运资金调入中国境内，并经中国注册会计师验证后，才能依法办理工商登记。()

当事人对仲裁协议的效力有异议的,一方请求仲裁委员会作出决定,另一方请求人民法院作出裁定的,由人民法院裁定。()

在我国,除见票即付的汇票外,其他汇票必须提示承兑。()

中外合资经营企业的董事会应符合的规定有()。

根据《公司法》的规定，有限责任公司股东会会议对下列事项作出的决议中，必须经代表2/3以上表决权的股东通过的有()。

A、Toordersomemedicinefortheman.B、TogetsomethingforAunt’sbirthday.C、Tobuysomeitems.D、Toseesomecarmodels.C从b

A．右美沙芬B．安乃近C．对乙酰氨基酚D．氯苯那敏E．伪麻黄碱收缩鼻腔黏膜血管，减轻鼻充血的药品是

KspΘ(Mg(OH)2)=5．6×10-12，则Mg(OH)2在0．01mol．L-1NaOH溶液中的溶解度为：

内框架承重体系多用于()等建筑。

总监理工程师是建设工程监理的权力主体，根据总监理工程师承担责任的要求。总监理工程师负责制主要包括的有()。

在偏差分析的方法中，具有适用性强、信息量大、可以反映各种偏差变量和指标且有助于用计算机辅助管理的方法是( )。

比较性组织者

密码学中，破译密码被称为(51)。

下列关于Windows2003系统下WWW服务器配置的描述中，错误的是()。

Thespeakermainlydiscusses______.

在偏差分析的方法中，具有适用性强、信息量大、可以反映各种偏差变量和指标且有助于用计算机辅助管理的方法是(　　)。