某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销

admin2010-03-22 47

问题某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值率=2859.44/15140.56=18.89% 税率为30% 应纳土地增值税=2859.44×30%=857.83(万元)。

解析

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税法

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诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利。它属于国家法律的强制性规定，当事人均不得对其内容作任何修改。()

根据《外商投资企业设立及变更备案管理暂行办法》的规定，属于备案范围的外商投资企业发生的下列事项中，应当办理变更备案手续的有（）。

根据物权法律制度的规定，未经预告登记的权利人同意，下列行为中，应当认定其不发生物权效力的有()。

关于资本项目外汇收支管理，下列说法符合法律规定的有()。

下列各项中，应当作为原始凭证构成要素的是()。

甲企业于2006年1月1日从乙银行贷款1000万元，期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为()。

根据我国《公司法》及有关规定，上市公司的股票被收购人收购达到该公司已发行股份总额的70%时，国务院证券监督管理机构可以决定暂停该公司股票的上市。()

纳税人提供的营业税应税劳务发生在外县(市)的,一般应该向()主管税务机关申报纳税。

下列政策措施，如果具有排除和限制竞争的效果，在符合规定的情况下仍可以实施的有()。

下列各项中，可以作为营业税计税依据的是()。

现代维修企业应积极推行5S管理，即___、_、_、_、_____。

根据关系的稳定程度，可将公众分为()

恶寒发热同时并见多见于

通过人体电流的大小取决于

患者，男，42岁，心悸失眠，虚烦，咽干，盗汗，脉细数。用药宜选

个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害的地区、贫困地区捐赠，捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额的(　　)的部分可以从其应纳税所得额中扣除。

全国各地以鸡为原料的菜中有很多名菜，如叫化鸡、太爷鸡、麻辣仔鸡，上述三道菜所属的菜系依次是(　　)。

根据我国《刑事诉讼法》的规定，法定的强制措施不包括()。

A、Thereallyneedystudentscan’tgetitandhavetodropout.B、Negotiationsleaveschoolslittleroomforimprovement.C、Stude

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诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利。它属于国家法律的强制性规定，当事人均不得对其内容作任何修改。()

根据《外商投资企业设立及变更备案管理暂行办法》的规定，属于备案范围的外商投资企业发生的下列事项中，应当办理变更备案手续的有（）。

根据物权法律制度的规定，未经预告登记的权利人同意，下列行为中，应当认定其不发生物权效力的有()。

关于资本项目外汇收支管理，下列说法符合法律规定的有()。

下列各项中，应当作为原始凭证构成要素的是()。

甲企业于2006年1月1日从乙银行贷款1000万元，期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为()。

根据我国《公司法》及有关规定，上市公司的股票被收购人收购达到该公司已发行股份总额的70%时，国务院证券监督管理机构可以决定暂停该公司股票的上市。()

纳税人提供的营业税应税劳务发生在外县(市)的,一般应该向()主管税务机关申报纳税。

下列政策措施，如果具有排除和限制竞争的效果，在符合规定的情况下仍可以实施的有()。

下列各项中，可以作为营业税计税依据的是()。

现代维修企业应积极推行5S管理，即_______、_______、_______、_______、_______。

根据关系的稳定程度，可将公众分为()

恶寒发热同时并见多见于

通过人体电流的大小取决于

患者，男，42岁，心悸失眠，虚烦，咽干，盗汗，脉细数。用药宜选

个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害的地区、贫困地区捐赠，捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额的( )的部分可以从其应纳税所得额中扣除。

全国各地以鸡为原料的菜中有很多名菜，如叫化鸡、太爷鸡、麻辣仔鸡，上述三道菜所属的菜系依次是( )。

根据我国《刑事诉讼法》的规定，法定的强制措施不包括()。

A、Thereallyneedystudentscan’tgetitandhavetodropout.B、Negotiationsleaveschoolslittleroomforimprovement.C、Stude

现代维修企业应积极推行5S管理，即___、_、_、_、_____。

个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害的地区、贫困地区捐赠，捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额的(　　)的部分可以从其应纳税所得额中扣除。

全国各地以鸡为原料的菜中有很多名菜，如叫化鸡、太爷鸡、麻辣仔鸡，上述三道菜所属的菜系依次是(　　)。