某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销

admin2010-03-22 39

问题某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值率=2859.44/15140.56=18.89% 税率为30% 应纳土地增值税=2859.44×30%=857.83(万元)。

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利。()

甲公司不能清偿到期债务，债权人乙公司遂向人民法院提出对甲公司的破产清算申请，但甲公司以其账面资产大于负债为由表示异议。乙公司提出了下列事由证明甲公司明显缺乏清偿能力，其中无法得到人民法院支持的是()。

关于票据行为的代理，下列说法不正确的是()。

根据证券法律制度的规定，某上市公司的下列事项中，不属于证券交易内幕信息的是()。

根据合同法律制度的规定，下列关于委托合同的表述中，正确的是()。

甲、乙共同出资设立一个有限责任公司。乙与丙订立合同，约定由丙实际出资并享有投资权益，乙为名义股东。下列表述中，符合公司法律制度规定的有()。

我国法律、行政法规禁止从事营利性活动的人,不得作为投资人申请设立个人独资企业,这些人包括()。

国有资产监管机构出资企业中的国有独资公司章程,须由国有资产监督管理机构制定。()

根据涉外投资法律制度的规定，下列关于地方各级人民政府向外国投资者、外商投资企业所作政策承诺的表述中，正确是()。

A．罚款B．责令暂停6个月以上1年以下执业活动C．吊销其执业证书D．承担民事赔偿责任E．承担刑事责任非法行医造成医疗事故的，需向患者承担

下列质量检查项中，属于DLG成果质量检查内容的有()。

在CAD软件以及GIS分析功能的支撑下，进行城市规划设计工作的城市规划信息系统化涉及的技术内容是()

关于仲裁审理案件的方式，表述正确的是()。

制定课程目标基本依据不正确的一项是()。

无论是严冬还是酷暑，在使用冷暖空调的房问窗户玻璃表面，有时会出现小水珠。下列关于这一现象的说法中，正确的是：

简述吉尔特.霍夫斯塔德提出的影响管理决策的五个文化差异。

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注册会计师

法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利。()

甲公司不能清偿到期债务，债权人乙公司遂向人民法院提出对甲公司的破产清算申请，但甲公司以其账面资产大于负债为由表示异议。乙公司提出了下列事由证明甲公司明显缺乏清偿能力，其中无法得到人民法院支持的是()。

关于票据行为的代理，下列说法不正确的是()。

根据证券法律制度的规定，某上市公司的下列事项中，不属于证券交易内幕信息的是()。

根据合同法律制度的规定，下列关于委托合同的表述中，正确的是()。

甲、乙共同出资设立一个有限责任公司。乙与丙订立合同，约定由丙实际出资并享有投资权益，乙为名义股东。下列表述中，符合公司法律制度规定的有()。

我国法律、行政法规禁止从事营利性活动的人,不得作为投资人申请设立个人独资企业,这些人包括()。

国有资产监管机构出资企业中的国有独资公司章程,须由国有资产监督管理机构制定。()

根据涉外投资法律制度的规定，下列关于地方各级人民政府向外国投资者、外商投资企业所作政策承诺的表述中，正确是()。

A．罚款B．责令暂停6个月以上1年以下执业活动C．吊销其执业证书D．承担民事赔偿责任E．承担刑事责任非法行医造成医疗事故的，需向患者承担

下列质量检查项中，属于DLG成果质量检查内容的有()。

在CAD软件以及GIS分析功能的支撑下，进行城市规划设计工作的城市规划信息系统化涉及的技术内容是()

关于仲裁审理案件的方式，表述正确的是()。

制定课程目标基本依据不正确的一项是()。

无论是严冬还是酷暑，在使用冷暖空调的房问窗户玻璃表面，有时会出现小水珠。下列关于这一现象的说法中，正确的是：

简述吉尔特.霍夫斯塔德提出的影响管理决策的五个文化差异。

•Readthetextaboutcustomercar.•Inmostofthelines34-35thereisoneextraword.Oneortwolines,however,arecorrect.

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