某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销

admin2010-03-22 29

问题某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值率=2859.44/15140.56=18.89% 税率为30% 应纳土地增值税=2859.44×30%=857.83(万元)。

解析

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税法

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在中国领域内履行的下列合同中，专属适用中国法律，不得由当事人意思自治选择合同准据法的有()。

企业资产评估，可以由其产权持有单位自行评估，也可以委托具有相应资质的资产评估机构进行评估。()

下列有关融资租赁合同的说法，表述错误的是()。

技术进口合同中，不得含有下列()限制性条款。

下列关于债权人提出破产申请的程序时间要求中，说法正确的是()。

各单位按照国家统一的会计制度规定，根据账簿记录编制会计报表。设置总会计师的企业，会计报表由()签名并盖章。

根据我国《公司法》及有关规定，上市公司的股票被收购人收购达到该公司已发行股份总额的70%时，国务院证券监督管理机构可以决定暂停该公司股票的上市。()

行政机关违法行使职权造成公民死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的（）倍。

过食肥甘生冷，损伤脾胃，容易出现胸闷。()

王禹偁的有意效法白居易的平易诗风，其近体诗、绝句则不乏的格调。在文的方面，王禹偁既能写古文，又是四六文的高手。王禹偁的文章多有。

记载、传达会议情况和议定事项用会议记录。

治疗筋脉拘急疼痛的药物多具有

在进行是继续使用旧设备还是购置新设备决策时，如果这两个方案的未来使用年限不同，且只有现金流出，没有适当的现金流入。则合适的评价方法是()。

下面不属于软件需求分析阶段主要工作的是

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下列有关融资租赁合同的说法，表述错误的是()。

技术进口合同中，不得含有下列()限制性条款。

下列关于债权人提出破产申请的程序时间要求中，说法正确的是()。

各单位按照国家统一的会计制度规定，根据账簿记录编制会计报表。设置总会计师的企业，会计报表由()签名并盖章。

根据我国《公司法》及有关规定，上市公司的股票被收购人收购达到该公司已发行股份总额的70%时，国务院证券监督管理机构可以决定暂停该公司股票的上市。()

行政机关违法行使职权造成公民死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的（）倍。

过食肥甘生冷，损伤脾胃，容易出现胸闷。()

王禹偁的________有意效法白居易的平易诗风，其近体诗、绝句则不乏________的格调。在文的方面，王禹偁既能写古文，又是四六文的高手。王禹偁的文章多有________。

记载、传达会议情况和议定事项用会议记录。

治疗筋脉拘急疼痛的药物多具有

在进行是继续使用旧设备还是购置新设备决策时，如果这两个方案的未来使用年限不同，且只有现金流出，没有适当的现金流入。则合适的评价方法是()。

下面不属于软件需求分析阶段主要工作的是

EveryyearNewZealanderslivinginLondoncanbeseenloadingupKombivansandheadingofftoexperiencethe"classicEuropean

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王禹偁的有意效法白居易的平易诗风，其近体诗、绝句则不乏的格调。在文的方面，王禹偁既能写古文，又是四六文的高手。王禹偁的文章多有。