开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地,在开工建设前接到政府规划调整通知,将该地块列入经济适用住房开发建设用地,提高容积率,并将南面临路的部分土地改为街头绿地。下列关于开发商重新办理用地手续的正确说法是( )。

admin2010-05-27  32

问题 开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地,在开工建设前接到政府规划调整通知,将该地块列入经济适用住房开发建设用地,提高容积率,并将南面临路的部分土地改为街头绿地。下列关于开发商重新办理用地手续的正确说法是(   )。

选项 A、没有改变用途,政府不需要给开发商补偿
B、由建商品房改为建经济适用房,应返还给开发商出让金
C、必须将开发商支付的街头绿地部分的土地出让金全部返还
D、新增加的容积率是经济适用住房建设的要求,不应向开发商收取新的费用
E、绿地产权归未来业主共同所有

答案B,C

解析
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