下列关于租赁合同的说法，正确的有

admin2018-01-22 26

问题下列关于租赁合同的说法，正确的有

选项 A、租赁合同应当采用书面形式
B、租赁合同是双务、有偿、诺成性的不要式合同
C、出租人应保证租赁物上不存在权利瑕疵与质量瑕疵
D、出租人有权转租，但应对次出租人使用租赁物的行为负担保责任

答案B,C

解析本题考点为转移财产权的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是双务、有偿、诺成性的不要式合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限6个月以上的应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。故A选项错误、B选项正确。在租赁合同中，出租人的义务包括：
(1)按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
(2)保证租赁物上不存在权利瑕疵与质量瑕疵。
(3)对租赁物进行维修，但当事人另有约定的除外。
C选项正确。
承租人的义务包括：
(1)按照约定的方法正确使用并妥善保管租赁物。
(2)未经出租人同意，不得擅自转租租赁物，也不得擅自对租赁物进行改善或增设其他设施。
(3)支付租金。
(4)于合同终止时返还租赁物。承租人的权利包括：请求出租人交付租赁物，对租赁物进行使用和收益。D选项错误，承租人未经出租人同意不得擅自转租。
故本题选BC。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F5Ca777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于租赁合同的说法，正确的有

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

简述逃税构成犯罪初犯的特别规定。

下列选项中，应当实行数罪并罚的有()。

摄影师甲为刘某拍照后，私自将照片卖给乙制作挂历销售。后来乙又将照片送给丙作橱窗广告，被刘某发现诉至法院。在本案中，侵害刘某肖像权的是()。

根据《民法通则》规定，在期间的计算上，民法所称的包括“本数”在内的术语有()。

下列物权中，属于担保物权的是()。

简述相邻权和地役权的区别。

(2013年真题)根据物权法规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括()。

论述双务合同履行中的抗辩权

聚合反应中，氮气常用于置换反应装置和输送催化剂等多种用途。()

在Excel2003中，若在某单元格中输入公式“5*一10”，则该单元格的显示结果为____________。

Excel具有很强的数据库操作能力，如果要对记录进行添加、删除、修改等操作，应选用“数据”菜单的_____命令较为合适。

患者，男，42岁。4年来经常腹胀，下肢浮肿，前胸有蜘蛛痣，腹水，肝未触及，脾大。应首先考虑的是

刑法中的从重处罚是指：()

试述犯罪目的和犯罪动机的关系。

Allbankbranchesareopen______8:30A.M.to4:00P.M.

Thegreatnumberoftrafficaccidents(emphasis)______theneedforcarefuldriving.