某房地产公司拟购买一物业进行经营,基本情况是:投入运营后初期投资约5.5亿元,运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元

admin2013-01-25  57

问题 某房地产公司拟购买一物业进行经营,基本情况是:投入运营后初期投资约5.5亿元,运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元,变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力,则银行可以贷款,贷款的利率i=10%。已知:  (P/A,10%,50)=9.915,  (P/A,10%,30)=9.427。
如果实际发生值与预测值相同,该物业的净现值为(    )亿元。

选项 A、2.432
B、2.865
C、5.687
D、7.932

答案A

解析 NPV=(2.8—2)×(P/A,10%,50)—5.5=2.432
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F7fM777K
0

随机试题
最新回复(0)