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某房地产公司拟购买一物业进行经营,基本情况是:投入运营后初期投资约5.5亿元,运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元
某房地产公司拟购买一物业进行经营,基本情况是:投入运营后初期投资约5.5亿元,运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元
admin
2013-01-25
86
问题
某房地产公司拟购买一物业进行经营,基本情况是:投入运营后初期投资约5.5亿元,运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元,变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力,则银行可以贷款,贷款的利率i=10%。已知: (P/A,10%,50)=9.915, (P/A,10%,30)=9.427。
如果实际发生值与预测值相同,该物业的净现值为( )亿元。
选项
A、2.432
B、2.865
C、5.687
D、7.932
答案
A
解析
NPV=(2.8—2)×(P/A,10%,50)—5.5=2.432
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F7fM777K
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建筑经济专业知识与实务
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