某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件。甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方式，取得了该用地的土地使用权，并与土地行政主管部门签订了土地使

admin2017-11-23 91

问题某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件。
甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方式，取得了该用地的土地使用权，并与土地行政主管部门签订了土地使用权出让合同。出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度作出明确规定。
甲公司在组织编制修建性详细规划时，为了突出企业形象和便于建筑布局，向规划行政主管部门提出了以下要求：
(1)将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角。
(2)在维持其他规划条件不变的前提下，将用地东南角三栋住宅楼的建筑高度由18米增加到30米。
该市规划行政主管部门经委托省规划院进行专题论证，认为甲公司提出的要求不违背镇总体规划，也有利于城市景观和城市功能布局优化。

【问题】
1．甲公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后，是否还可以向市政规划行政主管部门提出变更规划条件的申请?为什么?
2．该市规划行政主管部门是否可以依-法批准甲公司的以上申请?为什么?依法批准必须履行的程序是什么?

选项

答案1．可以。根据《城市规划法》第四十三条规定，确实需要变更条件的可以向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。 2．规划部门依据法律、法规，做出是否批准的决定。变更规划条件必须履行的程序是： (1)组织专家进行控规修改论证。 (2)征求地段内利害关系人的意见。 (3)提出控规修改报告，报原批准机关同意。 (4)修改控规，并依据法定程序批准。 (5)向土地部门通报变更后的规划条件，并进行公示。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FBy5777K

本试题收录于：城乡规划实务题库注册城乡规划师分类

城乡规划实务

注册城乡规划师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

城乡规划实务

注册城乡规划师

已申报职业病危害项目的生产经营单位，因采用新技术、新工艺、新材料导致所申报的职业病危害因素及其相关内容发生改变的，应在新工艺改变后30日内向原申报机关()。

水上交通事故分为()事故。

《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，事故发生后，事故调查组应当在规定的期限内提交事故调查报告。下列有关事故调查报告的说法，不准确的是()。

我国安全生产方针中的“预防为主”，是指按照事故发生的规律和特点，千方百计地防止事故的发生。下列措施中，最能体现“预防为主”的是()。

根据职业病防治的有关规定，用人单位建立的职业健康监护档案的主要内容包括：从业人员职业史、既往史和职业危害因素接触史、员工健康体检结果及处理情况和()等。

安全预评价是指在建设项目()应用安全评价的原理和方法对系统的危险性、危害性进行预测性评价。

安全评价的主要目的是运用安全系统工程的原理和方法，识别和评价系统中存在的危险、有害因素。在进行安全评价时，通常要选用不同的安全评价方法。安全评价的方法很多，常用的分类方法有()。

作业环境有害因素包括物理陛有害因素、化学性有害因素和生物性有害因素等，下列属于物理性有害因素的是()。

能对各种系统的危险性进行识别评价，既适用于定性分析，又能进行定量分析，具有简明、形象化的特点，体现了以系统工程方法研究安全问题的系统性、准确性和预测性的分析是()。

尘肺病患者死亡后，由死者所在单位填写《尘肺病报告卡》，在()日内报所在地的卫生监督机构。

断路故障检查分别用_和_。

按照《地表水环境质量标准》，下列关于地表水水域环境功能类别表述正确的是（）。

项目总承包模式下，监理工作的特点有()。

LIBOR利率为()类型的利率。

存在到期不能支付债务的企业集团，仍然可以发行金融债券。()

在资产负债风险管理阶段中出现的重要分析手段有()。

某企业产品入库后发生可修复废品一批，生产成本为14万元，返修过程中发生材料费为l万元、人工费用为2万元、制造费用为3万元，废品残料作价为0．5万元已回收入库。假定不考虑其他因素，该批可修复废品的净损失为()万元。

下列不属于企业资金运动表现的是()。

下列关于缓刑考验期限的表述，正确的是()．

问题解决

城乡规划实务

注册城乡规划师

已申报职业病危害项目的生产经营单位，因采用新技术、新工艺、新材料导致所申报的职业病危害因素及其相关内容发生改变的，应在新工艺改变后30日内向原申报机关()。

水上交通事故分为()事故。

《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，事故发生后，事故调查组应当在规定的期限内提交事故调查报告。下列有关事故调查报告的说法，不准确的是()。

我国安全生产方针中的“预防为主”，是指按照事故发生的规律和特点，千方百计地防止事故的发生。下列措施中，最能体现“预防为主”的是()。

根据职业病防治的有关规定，用人单位建立的职业健康监护档案的主要内容包括：从业人员职业史、既往史和职业危害因素接触史、员工健康体检结果及处理情况和()等。

安全预评价是指在建设项目()应用安全评价的原理和方法对系统的危险性、危害性进行预测性评价。

安全评价的主要目的是运用安全系统工程的原理和方法，识别和评价系统中存在的危险、有害因素。在进行安全评价时，通常要选用不同的安全评价方法。安全评价的方法很多，常用的分类方法有()。

作业环境有害因素包括物理陛有害因素、化学性有害因素和生物性有害因素等，下列属于物理性有害因素的是()。

能对各种系统的危险性进行识别评价，既适用于定性分析，又能进行定量分析，具有简明、形象化的特点，体现了以系统工程方法研究安全问题的系统性、准确性和预测性的分析是()。

尘肺病患者死亡后，由死者所在单位填写《尘肺病报告卡》，在()日内报所在地的卫生监督机构。

断路故障检查分别用_______和_______。

按照《地表水环境质量标准》，下列关于地表水水域环境功能类别表述正确的是（）。

项目总承包模式下，监理工作的特点有()。

LIBOR利率为()类型的利率。

存在到期不能支付债务的企业集团，仍然可以发行金融债券。()

在资产负债风险管理阶段中出现的重要分析手段有()。

下列不属于企业资金运动表现的是()。

下列关于缓刑考验期限的表述，正确的是()．

问题解决

断路故障检查分别用_和_。