首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安
某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安
admin
2010-08-08
43
问题
某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m
2
。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元,新式空调主机的占地面积50m
2
,节约的200m
2
面积可以提供160m
2
的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知,将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求,附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元,出租面积的装修改造费用由承租方自负。
如年资本化率为5.25%,则至少需签订( )年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
选项
A、7
B、8
C、9
D、10
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FG9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪机构在经营活动中应尽的义务,除依照法律、法规和政策开展经营活动、履行合同、维护委托人的合法权益以及法律、法规和规章规定的义务外还应遵守()等义务。
房地产经纪机构每一种组织形式都有它的优点和缺点,在组织机构的设计中,要充分考虑()的关系。
房地产经纪机构是否开设店铺,以下说法正确的有()。
美国目前有超过()万的人员从事房地产经纪业务工作。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
下列房地产登记中,可委托房地产经纪机构代办登记手续的有:()。
影响物业未来产租能力的因素主要有()。
()以新建商品房和二手房的销售,居间为主要业务。
建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。
目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。
随机试题
藏医常用的治疗方法有()
根据刑事诉讼法规定,证人应当到庭作证。证人到庭后,审判人员应当做的工作包括以下哪些内容?()。
计算道路网的密度,分析管线穿越地块的问题,可以采用矢量叠合的()的叠合。
某投资者打算购买A、B、C三只股票,该投资者通过证券分析得出三只股票的分析数据:(1)股票A的收益率期望值等于0.05、贝塔系数等于0.6;(2)股票B的收益率期望值等于0.12,贝塔系数等于1.2;(3)股票C的收益率期望值等于0.08,贝塔系数等于0.
对小规模纳税企业,下列说法中正确的有()。
关于适用法的效力,下列说法中正确的有()。
炎热的夏天,如果人长时间在烈日下暴晒容易出现中暑的症状。关于中暑的急救措施,下列说法错误的是:
简述高动荡行业的特点。
675年,()统一了朝鲜半岛。
下列不属于中国革命胜利的基本经验的是()
最新回复
(
0
)