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  3. 下列属于部分无效的民事行为的是：( )

下列属于部分无效的民事行为的是：( )

admin2016-01-15  166
问题 下列属于部分无效的民事行为的是：(    )
选项 A、甲乙签署了房屋租赁合同，但约定租期22年
B、甲因病缺钱，向邻居乙借钱。甲乙签署了借款合同，并约定月利率为25%
C、甲乙签署了一份抵押合同，并且约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有
D、甲乙签署了价值100万元的购货合同，约定甲先支付定金25万元
答案A，B，C，D
解析 《合同法》第56条规定，“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此A为应选项。《合同法》第211条规定，“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”B为应选项。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第57条第1款规定，“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。”因此C选项中，抵押合同有效，其中的流质条款无效。《担保法解释》第121条规定，“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”D选项中超过主合同额20％的部分无效。
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试卷二

法律职业资格

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